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【蘋果日報】房委會2005年將180個停車場及零售設施分拆出售予領匯（現稱領展），傳真社取得當年雙方簽訂《買賣協議》，協議中的「分攤比率契諾」規定，領展及其後買家需攤分23個居屋公用地方的管理和維修費，比例由6%至49.2%不等。當中僅青衣青華苑、美孚賢麗苑及屯門新圍苑知悉有關契諾；而沙田穗禾苑因業主不知情，終為領展多付千萬元維修費。
牽涉23屋苑
傳真社昨報道指，今年5月透過《公開資料守則》取得房委會與領展2004年11月簽訂的《買賣協議》及2005年的補充文件，其中「分攤比率契諾」條文列明領展及其後的買家需攤分23個居屋屋苑公用地方及設施的管理、維修及保養費用，攤分比例由6%至49.2%不等，房委會負責執行。
傳真社以住戶身份向屋苑查詢，有3個屋苑管業處指有按協議列明的比率攤分，其餘有些沒有回答，有11個就無按比率攤分，包括沙田穗禾苑。領匯應該攤分公用設施49.2%維修費用，但穗禾苑在2013年進行逾2,300萬元的地底供水喉管工程無按契諾攤分，反以「用水量」釐定支付比例。最終住戶承擔近96%即2,244.3萬元，領展及房署僅攤分餘下4%費用，領展支付81.7萬元、房署支付12.6萬元。該苑業主稱，一直不清楚有契諾，認為房委會有責任通知法團，又斥為何要小業主津貼財團。公民黨立法會議員楊岳橋表示，穗禾苑維修時業主原只需承擔50.8%，49.2%是房委會或其後買家承擔，現時對小業主不公，資助房屋小組主席黃遠輝指稍後會跟進。
領展回覆，一直遵守地契及契諾條款營運旗下物業。穗禾苑工程由業主立案法團主導，並由法團委聘之獨立顧問負責，「該獨立顧問計算工程費用攤分比率，並經業主周年大會議決通過」，公司已按照決議支付應繳費用。
■記者譚靜雯、張文鈴
牽涉23屋苑
傳真社昨報道指，今年5月透過《公開資料守則》取得房委會與領展2004年11月簽訂的《買賣協議》及2005年的補充文件，其中「分攤比率契諾」條文列明領展及其後的買家需攤分23個居屋屋苑公用地方及設施的管理、維修及保養費用，攤分比例由6%至49.2%不等，房委會負責執行。
傳真社以住戶身份向屋苑查詢，有3個屋苑管業處指有按協議列明的比率攤分，其餘有些沒有回答，有11個就無按比率攤分，包括沙田穗禾苑。領匯應該攤分公用設施49.2%維修費用，但穗禾苑在2013年進行逾2,300萬元的地底供水喉管工程無按契諾攤分，反以「用水量」釐定支付比例。最終住戶承擔近96%即2,244.3萬元，領展及房署僅攤分餘下4%費用，領展支付81.7萬元、房署支付12.6萬元。該苑業主稱，一直不清楚有契諾，認為房委會有責任通知法團，又斥為何要小業主津貼財團。公民黨立法會議員楊岳橋表示，穗禾苑維修時業主原只需承擔50.8%，49.2%是房委會或其後買家承擔，現時對小業主不公，資助房屋小組主席黃遠輝指稍後會跟進。
領展回覆，一直遵守地契及契諾條款營運旗下物業。穗禾苑工程由業主立案法團主導，並由法團委聘之獨立顧問負責，「該獨立顧問計算工程費用攤分比率，並經業主周年大會議決通過」，公司已按照決議支付應繳費用。
■記者譚靜雯、張文鈴
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