中環中心首宗拆售料賺2.5億

【蘋果日報】中環中心首宗拆售料短期成交，拆售樓層的福建幫盧文端估計賺2.5億元！市場消息指，該廈30樓全層，建築約24,890方呎，獲買家以約10.7億元洽購至尾聲，呎價約4.3萬元。據了解，是次沽出全層樓面由盧文端持有。以去年11月平均成交呎價3.3萬元計，賬面獲利約2.5億元，物業約八個月升值逾30%。
盧文端：價錢是好理想
盧文端接受本報訪問承認，上述由他持有的全層樓面目前正在洽談至尾聲，至於成交呎價4.3萬元，他沒有正面回應，但笑住說：「價錢是好理想！我又唔可以講價錢！」不過他強調，尚未商討交易內容細節，並強調「未簽……未簽……未簽……」並謂有為數不少準買家出價洽購，當中不乏基金公司，以至現有大廈租客。」物業按揭貸款方面，他不諱言：「貸款期有一年半時間，現時減磅都無用，部份低息，部份高息。因為金管局只能借四成，四成就跟隨市場息口，其他貸款就較高。急都無用，一樣計利息。唔係話呢個月還就得，預咗一筆資金俾你。」
中環中心75%業權去年11月以天價402億元售予中港財團，及後佔55%股權的國儲能源主要由世茂（813）主席許榮茂及金利豐（1031）行政總裁朱李月華承接，後者上月表明以收租為主。
該75%業權涉及47層樓面，今年4月分貨，「小巴大王」馬亞木持最多樓層達13層，成最大股東，早前接受訪問表示以長線收租為主。當日成交牽頭人的盧文端，則持約5層樓面。部份業主如「磁帶大王」陳秉志、「物流張」張順宜均把樓面放售，物流張持有4層樓面，目前放售3層，意向呎價由5萬至5.5萬元。