將中大戶呎價首破兩萬

【蘋果日報】政府出招，樓市兩極化，居屋及細價樓減價，但私樓大戶創新高，其中將軍澳中心四房大戶以1,940萬元沽出，呎價升穿2萬元，創屋苑入伙十多年以來成交價及呎價新高。
政府擬提高公私營房屋比例，市場陸續見反應。美聯物業林志堅表示，將軍澳中心將軍澳豪庭13座高層A室，實用905方呎，業主一手買入自住至今年5月遷出後以1,950萬元放盤，最終在出招後以1,940萬元成交，呎價21,436元，成交價及成交呎價均創屋苑史上新高。原業主2007年4月以609萬元一手買入，持貨11年，獲利1,331萬元，期內升值近2.2倍。對上最高價為13座48樓A室，實用905方呎，上月初以1,675萬元成交，呎價18,508元，一個月再升265萬或15.8%。
同區新都城6座16樓F室，實用364方呎，成交價705萬元，呎價19,368元，呎價創屋苑新高。
其他地區「6球」以上物業亦高價易手，沙田第一城18座高層E室，實用504方呎，三房間隔，成交價876萬元，呎價17,381元，成交價創屋苑同類型單位新高。同區二線屋苑濱景花園3座高層C室，實用544方呎，成交價935萬元，實用呎價17,188元，成交價亦創屋苑新高。
嘉湖凶宅平三成沽出
細價樓再現減價貨，祥益地產胡志偉表示，屯門豐景園1座低層8室，實用309方呎，6月放盤叫488萬元，出招前減至480萬元，出招後以466萬元成交，減14萬元或2.9%。天水圍嘉湖山莊麗湖居3座高層F室，實用442方呎，出招前叫580萬元，出招後減11.2萬元或1.9%，以568.8萬元成交。另外，嘉湖山莊景湖居燒炭凶宅，實用446方呎，以359.8萬元成交，呎價8,067元，較匯豐及中銀估價分別低31%及30%。