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【蘋果日報】特首林鄭月娥上周五推出「娥六招」後，昨日盡推76伙的大角嘴新盤尚璽，銷情大受打擊，僅沽出三成半單位。地產代理解釋，由於該盤屬劏房盤、銀碼細，部份準買家正好符合抽居屋的條件，故計劃轉抽新居屋，影響銷情。發展商代表亦坦言，新房策對市場有影響。
記者：葉煜燊
由實德環球集團主席楊海成等私人持有的尚璽，昨展開首輪銷售，盡推76伙，面積由158至193方呎，折實售價由384萬元起，銀碼少過400萬元的有9伙。記者現場所見，早上10時起為準買家報到時段，位於奧海城的售樓處門外出現排隊人龍，陸續到場準備抽籤揀樓。發展商指該盤昨沽出26伙，佔可售單位約34%，當中400萬元以下的9伙已沽清。實德環球集團總監楊嘉俊直認，新房策無疑對市場氣氛有所影響，準買家需時消化消息。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有約三成的準買家缺席，相信是因為是次開售的樓盤是中小型物業，售價範圍和居屋重叠，加上政府的新房策以更吸引的折扣出售居屋，並推出9幅優質地皮興建資助房屋，令不少準買家希望轉抽居屋，影響出席率及樓盤銷情。他預料，本月一手成交錄約2,200宗，創15個月次高。二手則影響不大，預計7月二手交投量約3,500宗。
瑧蓺「劏房」賣826萬
斥資400萬元上車的尚璽買家陳先生指出，今次入市是「貪佢有九成按揭」，而且現時新盤少見「4球」以下的單位。雖然他認為，現時樓市存在風險，不過「你冇得唔買，今日唔買，聽日更加買唔到。」另一名買家韓先生就認為政府應放寬一手按揭成數，令小市民首期負擔更易，有助上車。
其他一手銷情方面，新世界（017）元朗溱林自2013年起開售，至今近5年，終在昨日沽出最後一伙，全盤236伙共套現約20億。最後沽出的單位為A3泳池大屋，洋房實用面積3,724方呎，連1,600呎特大花園及932呎天台，成交價4,875.6萬元，呎價13,092元，並連3個車位。
同系西營盤有「千萬劏房」之稱的瑧蓺，同日沽出2伙高層開放式戶，其中33樓F室呎價創項目新高，面積216方呎，成交價825.6萬元，呎價38,222元。項目現累售237伙，套現逾20.6億元，餘下13個貨尾。此外新地（016）屯門御半山早前加推60伙，折實售價由571.5萬起，昨日發售18伙，據指有12伙被認購。上述成交均以成交紀錄冊作準。
記者：葉煜燊
由實德環球集團主席楊海成等私人持有的尚璽，昨展開首輪銷售，盡推76伙，面積由158至193方呎，折實售價由384萬元起，銀碼少過400萬元的有9伙。記者現場所見，早上10時起為準買家報到時段，位於奧海城的售樓處門外出現排隊人龍，陸續到場準備抽籤揀樓。發展商指該盤昨沽出26伙，佔可售單位約34%，當中400萬元以下的9伙已沽清。實德環球集團總監楊嘉俊直認，新房策無疑對市場氣氛有所影響，準買家需時消化消息。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有約三成的準買家缺席，相信是因為是次開售的樓盤是中小型物業，售價範圍和居屋重叠，加上政府的新房策以更吸引的折扣出售居屋，並推出9幅優質地皮興建資助房屋，令不少準買家希望轉抽居屋，影響出席率及樓盤銷情。他預料，本月一手成交錄約2,200宗，創15個月次高。二手則影響不大，預計7月二手交投量約3,500宗。
瑧蓺「劏房」賣826萬
斥資400萬元上車的尚璽買家陳先生指出，今次入市是「貪佢有九成按揭」，而且現時新盤少見「4球」以下的單位。雖然他認為，現時樓市存在風險，不過「你冇得唔買，今日唔買，聽日更加買唔到。」另一名買家韓先生就認為政府應放寬一手按揭成數，令小市民首期負擔更易，有助上車。
其他一手銷情方面，新世界（017）元朗溱林自2013年起開售，至今近5年，終在昨日沽出最後一伙，全盤236伙共套現約20億。最後沽出的單位為A3泳池大屋，洋房實用面積3,724方呎，連1,600呎特大花園及932呎天台，成交價4,875.6萬元，呎價13,092元，並連3個車位。
同系西營盤有「千萬劏房」之稱的瑧蓺，同日沽出2伙高層開放式戶，其中33樓F室呎價創項目新高，面積216方呎，成交價825.6萬元，呎價38,222元。項目現累售237伙，套現逾20.6億元，餘下13個貨尾。此外新地（016）屯門御半山早前加推60伙，折實售價由571.5萬起，昨日發售18伙，據指有12伙被認購。上述成交均以成交紀錄冊作準。
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