尚堤銀主盤10年僅升值4%

【蘋果日報】東亞銀行早前大手放售31伙銀主盤，土地註冊處資料顯示，其中愉景灣尚堤2座高層F室複式戶，實用面積1,594方呎，由銀主以1,800萬元售出，呎價11,292元，屬市價。物業原由俊安資源（亞洲）有限公司持有，公司董事包括蔡穗新及柳宇等人，2007年以1,728萬元買入該尚堤物業，十年升值僅4.2%。
大埔比華利山別墅長蝕長有。消息指溫莎道單號屋，實用面積1,606方呎，剛以1,656萬元成交，呎價10,311元。原業主2011年以5月向恒地（012）以1,869萬元一手買入，洋房七年貶值11%，賬面蝕213萬元。同區天賦海灣21座高層E室，實用面積649方呎，亦售810萬元，呎價12,481元，較賣方6年前買入價783萬元僅高3.5%，明賺實蝕。
不過，區內嵐山劏房戶卻屢破頂。消息指8座高層A室，實用面積181方呎，開放式設計，以398萬元沽出，呎價21,989元。
夾屋直逼千萬元，鴨脷洲悅海華庭1座高層H室三房戶，實用面積605方呎，剛以940萬元成交，呎價15,537元，打破沙田晴碧花園上月造出的928萬元舊紀錄，貴絕全港夾屋王。賣方2011年以438萬元買入，今次賣出賺502萬元。
祥華邨首見400萬成交
利嘉閣陳永強稱，粉嶺公屋祥華邨首見「4球」，祥德樓中層A5室獲投資者以400萬元連地價及租約購入，呎價10,499元，無論銀碼及呎價均創下該邨新高。原業主2015年以235萬元連地價買入，三年升值七成。祥益黃慶德說，屯門富健花園6座高層J室以418萬元售出，呎價8,636元貴絕屯門綠表居屋。
鰂魚涌太古城夏宮閣高層G室剛以1,385萬元易手，呎價23,879元，創屋苑兩房分層戶新高價。