領都入伙8年仍需執漏　住戶不滿

【蘋果日報】港鐵與長江實業及南豐發展的將軍澳住宅項目日出康城第二期屋苑領都，有居民投訴屋苑入伙8年至今仍需執漏，要求港鐵解決問題。
早期入伙的住客陳太指，入住約4年後廁所玻璃窗已受大廈執漏問題影響無法打開，向管理處投訴只獲上門拍照記錄，之後多次主動查詢也無下文。她指大廈去年外牆維修工程完工時表面仍「溶溶爛爛」及濕漉漉，疑有石屎剝落，形容「過嚟（住）好似中招咁」。另一住客的客廳橫樑、兩個廁所、天井外牆等都有漏水；住戶阮先生狠批港鐵物業管理公司多次接獲投訴均馬虎處理，「所以沙中綫有問題唔係偶然，係必然。」康城居民協會代表姜新華稱，大廈問題包括喉管生鏽、石屎爆裂、鋼筋外露等，估計執漏涉款高達億元，住戶憂一旦港鐵和承建商逃避責任，最終需由小業主攤分天價維修費。
反圍標大聯盟發言人趙恩來指，港鐵建屋苑時立下公契，持有港鐵車站、商場及物業的大份額業權，令小業主無法按《建築物條例》成立法團自行管理屋苑，例如日出康城住戶若成立法團，條件是日出康城14期全部入伙、收集至少三成業權支持成立法團並無人反對，才可推翻港鐵管理，但港鐵可能一票已佔過半業權，無法動搖其管理地位。
立法會議員范國威指事件已由立法會申訴部跟進，他敦促港鐵履行責任妥善管理屋苑，並要求政府檢視發展商制訂公契的政策。
港鐵回覆指，領都客務處已透過港鐵物業工程部要求發展商長江集團旗下的益亞投資有限公司盡快跟進執修工程，若項目是發展商的「潛在缺陷」會由發展商執漏，費用不會動用屋苑儲備；公眾地方執修現餘7項工程；單位舊有個案已處理六成宗數，今年初新收的個案亦正積極處理，望業戶理解，並指發展商已增派人手加快處理，已於本月中書面通知業委會和居民，並承諾若有不少於住宅業權份數30%的業主投票支持成立業主立案法團，港鐵會將所擁有物業業權支持成立法團。
■記者袁楚雙