拆局：高按揭成數助清貴價貨

【蘋果日報】空置稅尚未出台，發展商已群情洶湧推出一手貨尾「清倉」，有別於數百萬元「劏房」較易出貨，動輒以半億計算的豪宅，要短時間內沽清，發展商再度使出高按揭成數神招，讓買家付較少首期買入貴價豪宅。
高按揭成數再度令貴價新盤熱賣，柏巒洋房動輒4,000至5,000萬元，以現時金管局借貸標準，一般銀行對1,000萬元以上物業，只能承造樓價50%按揭，惟是次柏巒提供一個名為CEO750付款計劃，買家於三個月內先付樓價15%，餘數即樓價85%可以向發展商旗下怡家財務有限公司承造一按，按揭年期可達30年，利率是匯豐銀行（P）減2.85厘，即實際利率2.15厘，惟限定最低利率1厘，選用上述高按揭計劃，按揭成數比一般銀行多出35%。以一幢5,000萬元洋房為例，若為首置客，選用CEO750計劃，買家只須先付750萬元，相對坊間付2,500萬元首期，節省1,750萬元。
因應柏巒已屆現樓，項目設有提前入住計劃，買家多付樓價2%，可透過許可人身份於交易完成前，即明年1月提前入住洋房，對於豪宅買家而言，包按樓價85%兼可提前入住，有關付款計劃方便資金調動，因而令大額豪宅洋房能短期內熱銷。