空置稅月內殺到　發展商急清貨柏巒盡推38幢洋房

【蘋果日報】針對一手的空置稅月內殺到，發展商急急腳推現樓貨尾。新世界（017）位於元朗唐人新村的「鄉郊豪宅」柏巒，一改以往招標策略，入伙五年後終推首張價單，「晒冷」推餘下38幢洋房，入場費折實3,669萬元，折實呎價約1萬至1.5萬元。另外，恒地（012）大角嘴新盤利奧坊．凱岸本周六第三輪開售88伙。
記者：陳寶恩
特首林鄭月娥早前指出，針對一手現樓物業的空置稅即將本月推出，發展商紛紛推貨尾清倉。其中新世界於元朗唐人新村的現樓洋房柏巒，由地皮至現樓都習慣「囤貨」，發展商早於2004年補地價約2.04億元購入柏巒地皮，每呎地價僅780元。該地皮「曬太陽」曬足13年，於2013年入伙，至2017年才開售，惟一直採用招標形式推盤，每次招標數幢，現時只累售13幢洋房，佔全盤51伙約兩成半數目。
發展商昨突然轉軑，推出首張價單，涉及餘下全數38幢洋房，實用面積由3,344方呎至4,278方呎，全為五房五套房間隔，連私人花園及天台。每幢洋房內置升降機，連1至2個車位。售價由4,217萬元至5,954.8萬元，呎價由12,104元至16,945元。是次只提供一種付款方式，需加樓價5%，另外設最高18%折扣，扣減後實際為13%折扣，折實售價由3,668.8萬元至5,180.7萬元，呎價10,530元至14,742元。
另一邊廂，恒地旗下大角嘴利奧坊．凱岸，昨落實本周六再賣88伙。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，該88伙折實價由498.8萬至1,172.6萬元，折實呎價由2.4萬至2.98萬元。以定價計市值逾6.75億元。截至昨晚7點中午累收逾300票，超額認購2.4倍。發展商補充，項目自今個月開售已累售299伙，套現金額近19億元，平均呎價約24,722元。
利奧坊．凱岸首撻定
然而，利奧坊．凱岸首現撻定個案。據成交紀錄冊顯示，撻定單位為2座19樓C室，實用面積252方呎，本月9日以615.03萬元售出，呎價24,406元，該名買家採用即供120天付款計劃，享5%折扣優惠，但買家近日取消交易，料遭發展商沒收5%定金涉約30.7萬元。
此外，同系粉嶺高爾夫．御苑本月沽出25間，套現2.23億元，料日內提價加推。
同系北角馬寶道3號的劏房新盤君譽峰昨日錄得新高成交，發展商表示，該盤28樓B室頂層特色戶，實用面積248方呎，一房間隔，連213方呎天台及95方呎平台，平台設有樓梯直達天台，昨日以1,240萬元成交，呎價高達5萬元，除了創項目新高價，亦料貴絕港島東單幢新盤。