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上林揸6年明賺實蝕長青網文章

2018年06月19日
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Submitted by 長青人 on 2018年06月19日 18:31
2018年06月19日 18:31
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財經
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【蘋果日報】市區蟹貨大坑上林再錄成交,一個4房單位6年前買入,持貨至今僅升1%,賬面微利46萬元,但若扣除雜費及佣金,明賺暗蝕。
貝沙灣相連戶售1.4億
市場消息,上林2座高層B室,實用面積1,170方呎,4房雙套間隔,望山景,以3,720萬元易手,呎價31,795元。原業主2012年9月以3,674萬元買入單位,持貨6年,賬面獲利46萬元,樓價升值僅1%,若計及釐印費及佣金等開支,連使費料蝕近150萬元。土地註冊處資料顯示,原業主當年以內地人身份購入物業,其登記地址為青島市一個單位,持中國身份證。
薄扶林貝沙灣錄相連戶大額成交,屋苑第6期8A座19樓A及B室,實用面積分別約1,752方呎及1,741方呎,成交價分別為6,930萬元及7,300萬元,呎價分別為39,555元及41,930元,涉資共約1.423億元。
中銀及匯豐對上述兩個單位估價分別共約1.283億元及1.228億元,成交價較估價高出約10%至14%。
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