大角嘴新樓賣貴同區二手30%尚璽158呎劏盤入場費384萬

【蘋果日報】美國聯儲局落實加息後，發展商繼續推劏房新盤應市。由實德環球集團主席楊海成等私人持有的大角嘴尚璽昨日上樓書，全屬開放式戶，最細面積158方呎；同步推首張價單涉30伙，入場費384萬元，折實後有5伙售價「4球」有找，折實平均呎價約2.55萬元，較同區恒地（012）利奧坊．凱岸月初推首批103伙均價2.39萬元高6.7%，更比同區二手現時呎價約2萬元高近三成。
記者：陳寶恩
大角嘴再有劏房新盤進駐，由楊受成胞弟楊海成等人持有的大角嘴道247號重建項目尚璽昨日上載樓書，大廈樓高22層，共有76伙，全屬開放式間隔，標準戶實用158方呎至193方呎，另4伙位於3樓的平台戶，實用158方呎至181方呎，連32方呎至498方呎平台。最奇怪間隔位於3樓A室，單位只有181方呎，但外連一個498方呎平台，即平台比單位大1.75倍。
最快月內開售
項目同步推首張價單，涉及30伙，佔全盤近四成，定價由399.9萬元至537.9萬元，呎價25,310元至28,976元，折扣最多4%，折實售價由384萬元至516.4萬元，折實呎價由24,304元至27,818元，平均呎價26,574元，折實平均呎價25,514元，比同區的利奧坊．凱岸月初首推103伙，當時折實均價23,912元貴6.7%。
入場單位為5樓C室，實用面積158方呎，開放式間隔，定價399.9萬元，呎價25,310元，折實售384萬元，折實呎價24,298元。
發展商表示，尚璽昨日隨即開放位於灣仔的售樓處予公眾參觀，同步接受入票認購，短期內落實首個銷售安排，料最快月內開售。
6月新盤市場熱鬧，嘉華國際（173）大埔白石角嘉熙早前沽清首兩輪506伙後，昨晚第三輪開售，涉及170伙，成為加息後首個開售的新盤。傍晚6時半為登記時段，有逾100組準買家到場。
市場消息指，該盤至昨晚10時半只有約96伙獲認購，料受加息因素影響。其餘單位將於今日起以先到先得形式發售，惟以一手成交紀錄冊作準。
至於恒地大角嘴利奧坊．凱岸今日次輪開售119伙，昨日中午截票，發展商指，該盤累收逾1,900票，超額認購約15倍。