新盤市場升溫　利奧坊．凱岸快登場柏蔚山料今開價推網上入飛

【蘋果日報】新地（016）屯門新盤御半山於本月開售後，撻着整個一手市場。多個新盤隨即緊接推售，其中新世界（017）北角繼園里新盤柏蔚山，自4月上載樓書後，最快今日開價，將採網上入飛系統，料下周開售；恒地（012）大角嘴利奧坊．凱岸料日內上載樓書，本周末開價。
記者：陳寶恩
新地臨海新盤海璇招標推售後，新世界同區新盤柏蔚山上月中上載樓書，現正式展開推售部署。集團發展營業及市務部總經理黃浩賢表示，項目最快今日開價，本周四起向公眾人士開放示範單位，是次將會採用網上入飛系統，以達致環保理念，最快下周開售。價錢會參考同區新盤，包括同系另一樓盤柏傲山及新地同區海璇，其呎價紀錄近6.6萬元，以及參考區內其他發展商的樓盤。
柏蔚山僅3個月樓花期
黃浩賢表示，首批單位至少123伙，戶型包括一房至四房間隔，而項目主打的三房單位於市場需求甚大，料專攻同區換樓客戶，故對銷情充滿信心。另外，項目設有9伙特色戶，亦會於稍後時間招標。項目昨日開放兩個交樓標準示範單位，包括第1座28樓B室，四房雙套房間隔，實用面積1,202方呎；以及第3座28樓H室，三房套房間隔，實用面積833方呎。
柏蔚山位於繼園街1號，建有3座住宅，全盤設有611伙，當中過半數為三房單位，分層單位實用面積由519至1,537方呎，另外設有9伙複式單位，實用面積介乎1,625方呎至3,221方呎。項目關鍵日期為今年9月30日，即樓花期只有約3個月。
利奧坊．凱岸最細193呎
另外，恒地大角嘴重建項目利奧坊二期凱岸亦即將推盤，市場消息指，該盤將於日內上載樓書，本周內開價，6月上旬賣樓。項目設有514伙，今日公佈標準戶型分佈及面積，最細單位為實用面積193方呎的開放式戶，佔138伙。另外，一房實用面積248至278方呎，佔276伙；一房半實用面積308至311方呎；兩房及三房佔54伙，另備有三房特色戶。
長實（1113）投資董事郭子威表示，旗下荃灣海之戀及愛炫美沽出2,360伙，套現金額超過282億元。其中海之戀餘下7伙待售，愛炫美則餘下39伙。項目本月沽出14伙四房戶，6月4日起，項目中、低層戶會提價2%至4%，其中5A座18及19樓B室，將分別加價超過120萬元，加價後定價約3,316萬元。至於項目高層單位亦有機會下月起加價10%。