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【蘋果日報】現時我們慣稱的中上環SOHO區，型格食肆、服飾店林立，不用數據分析，也知道當中的住宅物業租賃回報定必相當可觀。但中國人對買樓，除了視乎物業景觀、質素、回報外，周邊是否有厭惡性設施，如墳場、醫院、長生店等都會令中國人卻步。
2005年，中上環仍未變身成SOHO區，當年獨家代理半山居賢坊全新單幢物業，那時候的中西區仍存在很多舊有傳統的店舖，而獨家代理項目的大堂旁邊，便是一間長生店。作為營銷，「隱惡揚善」是無可厚非的，永遠希望將產品最好的一面呈現客戶眼前，當年不少營業員都專程繞路避開長生店，當然不少醒目的買家亦知道長生店的存在，真的介意它存在的當然打退堂鼓，但亦有不介意的，認為半山物業升值潛力的優點蓋過長生店存在的缺點，持有至今便可享受逾100%的升幅。
印象最深刻的，當年一位外藉機師睇樓，路過那長生店，覺得很有趣，更即時跳入棺材裏，舉起勝利手勢，還着同行經紀替他拍照，他認為項目旁邊具有甚具中國特色的店舖很特別，即日決定購入單位自住。
13年前，沒有非港人買家印花稅，未有金融海嘯，外藉買家是豪宅客的主力，上述獨家代理項目，外藉買家比例約佔40%，但2008年金融海嘯後，來自歐美外藉買家已差不多絕跡，再加上買家印花稅的威力，外藉買家的入市比例近年已下跌至5%不足，而那些極具傳統特色的店舖，同樣亦難敵時代巨輪，被消失得無影無蹤。
李巍
中原地產高級資深營業董事
2005年，中上環仍未變身成SOHO區，當年獨家代理半山居賢坊全新單幢物業，那時候的中西區仍存在很多舊有傳統的店舖，而獨家代理項目的大堂旁邊，便是一間長生店。作為營銷，「隱惡揚善」是無可厚非的，永遠希望將產品最好的一面呈現客戶眼前，當年不少營業員都專程繞路避開長生店，當然不少醒目的買家亦知道長生店的存在，真的介意它存在的當然打退堂鼓，但亦有不介意的，認為半山物業升值潛力的優點蓋過長生店存在的缺點，持有至今便可享受逾100%的升幅。
印象最深刻的，當年一位外藉機師睇樓，路過那長生店，覺得很有趣，更即時跳入棺材裏，舉起勝利手勢，還着同行經紀替他拍照，他認為項目旁邊具有甚具中國特色的店舖很特別，即日決定購入單位自住。
13年前，沒有非港人買家印花稅，未有金融海嘯，外藉買家是豪宅客的主力，上述獨家代理項目，外藉買家比例約佔40%，但2008年金融海嘯後，來自歐美外藉買家已差不多絕跡，再加上買家印花稅的威力，外藉買家的入市比例近年已下跌至5%不足，而那些極具傳統特色的店舖，同樣亦難敵時代巨輪，被消失得無影無蹤。
李巍
中原地產高級資深營業董事
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