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【蘋果日報】近期港匯走弱，內地客抱住「買樓打八折」又再湧入本港樓市，稅務局數據顯示，今年首四個月涉及買家印花稅（BSD）的住宅成交宗數，較去年同期上升逾六成，當中不少屬內地企業入市個案，新近便有內地公司買入尖沙嘴天璽和大埔天賦海灣，斥近2億元入市。
記者：葉煜燊
土地註冊處資料顯示，新地（016）於九龍站上蓋的天璽，早前推出一手貨發售，其中天鑽璽高層A室，實用面積1,481方呎，成交價1.1066億元，實用呎價達74,722元。土地註冊處資料顯示，該單位買家以個人名義方洪波（Fang Hongbo）買入，與美的集團董事長方洪波中英文名均相同，料屬同一人。據了解，方洪波出生於安徽樅陽縣，在美的工作逾25年。
今年BSD成交宗數增66%
此外，信置（083）旗下的天賦海灣單號屋，實用面積2,831方呎，平台面積844方呎，花園面積1,315方呎，車位面積504方呎，以7,800萬元沽出，呎價27,552元。登記買家為洪錦鴻（Hong JinHong）及洪鴻波（Hong Hongbo），前者與廣州市梵馳貿易有限公司執行董事兼經理洪錦鴻姓名相同，而兩人姓名與該公司股東姓名相同。
上述兩個內地客入市並非個別例子，事實上近期內地客又再揮軍入市，據稅務局數據顯示，今年首四個月涉及BSD的住宅成交錄得1,408宗，較去年同期849宗要多出65.8%，而涉及的稅款則多出6.24億元或24%，多達32.21億元。據中原地產研究部指出，今年首季一手市場，內地買家佔金額比例20.5%，佔宗數比例16.5%；數字較去年同期微跌0.6%及上升1.1%。至於一手豪宅內地買家今年首季佔宗數比例22.5%，較去年同期上升1.2%，所佔的金額比例有23.2%，則下跌3.1%。
港匯走弱刺激入市意欲
雖然再湧現內地客入市，但他們揀樓的條件略有變化，美聯物業麥國良表示，近期一手市場上，眼見大多內地客均傾向購買三房以上、銀碼較大的單位為主，而該批買家實力雄厚，有個別更以Full pay入市。美聯物業林志堅補充，但內地客選址則依舊，多數選擇如鐵路沿線物業、市區等具升值空間的地段。另有地產代理透露，當中有部份原因是為了走資，因來港買「磚頭」較其他海外地區方便，加上近期港匯走弱，進一步刺激他們入市。
記者：葉煜燊
土地註冊處資料顯示，新地（016）於九龍站上蓋的天璽，早前推出一手貨發售，其中天鑽璽高層A室，實用面積1,481方呎，成交價1.1066億元，實用呎價達74,722元。土地註冊處資料顯示，該單位買家以個人名義方洪波（Fang Hongbo）買入，與美的集團董事長方洪波中英文名均相同，料屬同一人。據了解，方洪波出生於安徽樅陽縣，在美的工作逾25年。
今年BSD成交宗數增66%
此外，信置（083）旗下的天賦海灣單號屋，實用面積2,831方呎，平台面積844方呎，花園面積1,315方呎，車位面積504方呎，以7,800萬元沽出，呎價27,552元。登記買家為洪錦鴻（Hong JinHong）及洪鴻波（Hong Hongbo），前者與廣州市梵馳貿易有限公司執行董事兼經理洪錦鴻姓名相同，而兩人姓名與該公司股東姓名相同。
上述兩個內地客入市並非個別例子，事實上近期內地客又再揮軍入市，據稅務局數據顯示，今年首四個月涉及BSD的住宅成交錄得1,408宗，較去年同期849宗要多出65.8%，而涉及的稅款則多出6.24億元或24%，多達32.21億元。據中原地產研究部指出，今年首季一手市場，內地買家佔金額比例20.5%，佔宗數比例16.5%；數字較去年同期微跌0.6%及上升1.1%。至於一手豪宅內地買家今年首季佔宗數比例22.5%，較去年同期上升1.2%，所佔的金額比例有23.2%，則下跌3.1%。
港匯走弱刺激入市意欲
雖然再湧現內地客入市，但他們揀樓的條件略有變化，美聯物業麥國良表示，近期一手市場上，眼見大多內地客均傾向購買三房以上、銀碼較大的單位為主，而該批買家實力雄厚，有個別更以Full pay入市。美聯物業林志堅補充，但內地客選址則依舊，多數選擇如鐵路沿線物業、市區等具升值空間的地段。另有地產代理透露，當中有部份原因是為了走資，因來港買「磚頭」較其他海外地區方便，加上近期港匯走弱，進一步刺激他們入市。
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