內房南下買舊樓重建

【蘋果日報】本港樓市持續上升之際，吸引多間內地財團來港「分蛋糕」，如內房中國奧園（3883）先後斥資逾4.3億元收購西半山舊樓；內房鼎龍集團早前更斥資10億元購青山公路洋房項目，分散投資。
鼎龍10億購汀九項目
據土地註冊處登記紀錄顯示，西半山羅便臣道63至67號燕貽大廈舊樓，今年初起至少17宗成交，成交價介乎約2,014.8萬元至3,057.2萬元，合共4.35億元。買家均為益明國際有限公司，董事包括郭梓文、郭梓寧及鐘平，3位均是廣州地產商中國奧園的董事會成員，料擁該廈業權至少逾五成以上。
原由前進發展的荃灣青山公路汀九項目星悅海灣（前稱金臻），整個項目共設13幢洋房，實用面積介乎2,475至3,160方呎，早前以股權轉讓形式易手予廣東財團鼎龍集團，估計涉資約10億元，以項目總面積34,602方呎計，均價達8,900元。據了解，發展商正部署將該批洋房分拆出售。
此外，雅居樂（3383）或相關人士近年積極參與舊樓併購，土地註冊處資料顯示，九龍塘畢架山義本道9號涵碧別墅2樓一個實用870方呎單位，及同層一個實用1,046方呎單位，獲駿朗發展有限公司分別以2,131.5萬元及2,562.7萬元購入，呎價均為2.45萬元，涉資4,694.2萬元。有關公司董事為雅居樂主席陳卓林及執行董事和高級副總裁陳卓雄。