鄧成波強拍奪兩唐樓業權

【蘋果日報】啟德地王誕生後，投地市場門檻又再高一線，進一步縮窄中小型發展商生存空間，為求生存，只好紛紛轉戰舊樓重建市場。由舖王鄧成波持有的旺角豉油街61至67號物業於昨日進行強拍，成功以底價逾3.86億元統一業權。
受地價門檻提高影響，今年強拍申請數字持續上升，至昨日已有13宗強拍申請，按年同期增加2倍，反映發展商為增土儲，積極投入舊樓重建市場。
位於旺角豉油街
今次鄧成波成功強拍統一業權的旺角豉油街兩幢5層高唐樓，其實早於2年前便已申請強拍，當時測量行對物業估值近1.76億元，兩年間物業至少升值逾1.19倍，可見舊樓重建發展大有發圍。
該2幢舊樓樓齡62年，地盤面積為3,535方呎，地皮目前規劃為「住宅（甲類）」用途。若以純住宅發展規劃，地皮可允許的建築物高限為主水平基準以上80米，地積比率為7.5倍；若以商住混合發展規劃，建築物高限則為主水平基準以上80米，地積比率可至9倍，可建樓面多達3.18萬方呎。