真心真話：買樓收租何罪之有

【蘋果日報】有人認為住房是民生必需品，不應該進行投資！我同意必需品不應該進行短線炒賣，但是長遠投資如買樓收租等，是十分合理及健康的投資渠道，給予長遠投資者道德壓力，是不公平的。
投資者會說：「我不買，是否你會買先？你又準備好買未先？」說得十分對，如果你已開始節衣縮食去準備首期，才有資格去要求這期望，大部份人買不成樓，都是因為無去準備！另外上車要本着「上車先決，退而求其次」的心，20年前你買不起樓就去屯門，現在若連屯門也未能買到，我會叫你買粵港澳大灣區，退一步就海闊天空。
太多人想將Dream House及上車兩件事一起做！這是不對的。
買樓長遠收租是正常投資，更加重要這是房地產產業鏈上不可缺少的一部份！投資者不買樓收租，何來有租盤？
過去10年，業主的比率少了，多達20萬人落錯車，即是說是多了人租樓，於是租金自然升，其實租客自己都是樓價向上的一個推動力！另外，供應不足樓價自然上升不止，而供應不足除了政府有責任之外，過去20多年大多數市民支持取消八萬五，也曾對曾蔭權時代的政府荒廢造地鼓掌，近年更樂此不疲地反對政府造地，為何今天政客市民都不會逼政府去造地？因為如果現在才這樣做，就要推翻昨日任性的我了，於是荒謬地香港房屋政策就變成了解不開的魔咒了！
汪敦敬
lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出