薈晴海柏匯「劏房」月租逾萬

【蘋果日報】租金直追樓價，萬元以下租盤有機會絕迹市場。多個新界區新盤陸續入伙，其中以馬鞍山劏房盤薈晴最受單身人士及小情侶歡迎，4月份租出超過30伙，即平均每日租出一間，平均呎租約47元。屋苑更於4月初錄得呎租達50元的租賃成交，2座中層A01室，實用面積只有230方呎的開放式戶，以月租1.15萬元租出，呎租50元，創馬鞍山呎租新高。
記者直擊屋苑最平放租盤，亦是區內最平租盤。單位位於1座低層B05室，實用面積只有219方呎，叫租10,500元，呎租達48元。單位行入門就到達開放式廚房，廚房闊度只有約3.2呎。至於客廳及睡房長約11呎、闊9呎3吋，面積只有104方呎左右。
單位附有迷你露台，外望足球場及錦禧苑一帶，景觀頗為廣闊。廁所採深啡色磚牆設計，同樣非常迷你，設透明企缸。資料顯示，業主於2016年以356萬元一手購入，呎價16,256元，若以叫價成交租出，料享回報3.5厘。
呎租高見63元
區內代理表示，屋苑現時約有60個放租盤，最平租金1.05萬元，最貴約為1.7萬元，每呎叫租46至48元。由於馬鞍山區內已經無其他月租約一萬元的放租盤，加上屋苑鄰近馬鞍山港鐵站，而且是全新樓，故薈晴4月份租賃交投相當快速，錄得超過30宗租賃成交。
市區方面，於4月初新入伙的深水埗海柏匯同樣以200方呎劏房為主打，近期錄得呎租達63元的租賃成交，可謂媲美九龍豪宅價，料創區內租盤新高。
香港置業方文偉表示，海柏匯4月錄得約10宗租賃成交，平均呎租達55元，屋苑更於4月中錄得租賃新高成交，位於高層B室，實用面積204方呎，開放式間隔，成交月租1.28萬元，呎租達63元。屋苑近期放租盤約有20個，最平單位位於低層A室，實用206方呎，開放式間隔，叫租1.2萬元。