發展商求價　近月頻大銀碼沽貨

【蘋果日報】二手持續缺盤下，樓價屢創新高，差估署數據顯示，今年首季樓價累升近4.5%，一手發展商亦靜候時機推盤，以求賣得「理想價」。自會德豐（020）旗下日出康城Malibu於3月份一口氣推逾1,400伙之後，全新盤於4月可謂絕迹市場，發展商傾向將單位限量招標，一手以大銀碼貨尾交投為主。
海璇四房戶售近億元
其中，新地（016）旗下北角新盤海璇昨日再錄高價成交，一手住宅成交紀錄冊顯示，項目昨日售出2座9樓A室，單位實用面積1,599方呎，採4房雙套房間隔，成交價達9,595.6萬元，呎價高見60,010元。
資料顯示，海璇自去年底以來推盤相當惜售，5個月以來只累沽16伙，平均一個月賣2至3伙，套現金額約13.2億元，平均成交呎價為57,911元。當中呎價最高紀錄於3月底所造，當時2座15樓A室，實用面積1,599方呎，成交價約1.053億元，呎價高見65,846元。
同系沙田九肚山雲端亦採同樣策略，4月份累售3伙，每間均逾億元成交，吸金達4.33億元。日前以招標形式售出House Premier6洋房，實用3,777方呎，花園面積410方呎，平台面積112方呎，天台面積827方呎，以1.62億元成交，呎價42,891元，成交價及呎價均創項目新高。
至於今年未有全新盤應市的長實（1113），旗下紅磡維港．星岸4月累售6幢洋房，日前連錄2宗成交，其中2號洋房，實用2,196方呎，成交價逾1.1億元，呎價50,310元，再創紅磡區內成交價新高。