內地客掃天璽付千六萬辣稅

【蘋果日報】高鐵通車在即，吸引內地客連稅斥6,900萬元掃九龍站豪宅。美聯李子樂表示，天璽彗鑽璽中層C室，實用664方呎，兩房間隔，望內園，獲內地客以2,730萬元購入，呎價41,114元。原業主2009年3月以1,044.68萬元購得，賬面獲利1,685.3萬元，升值約1.6倍。
兩伙入市成本涉6,900萬
另外，該內地客同時購入彗鑽璽中層E室兩房戶，實用670方呎，同樣望內園，成交價2,580萬元，呎價38,507元。原業主2013年2月以2,454.74萬元買入，獲利125.26萬元。由於買家為內地客，需付樓價三成稅項，兩伙成交價合共5,310萬元，若計及1,593萬元辣招，總入市成本涉6,903萬元。
天璽近期成交不斷，其中日鑽璽極高層C室，實用1,035方呎，早前亦獲持多伙物業的投資者承接，成交價約5,000萬元，呎價48,309元。
另消息指，同區君臨天下1座低層C室兩房戶，實用794方呎，剛售3,100萬元，呎價3.9萬元。友和地產劉子明表示，九龍塘衡州道18號屋，實用5,180方呎，成交價1.955億元，呎價37,741元。賣方2002年以4,600萬元買入洋房，持貨16年沽貨，賬面獲利近1.5億元。