複式居屋內櫳曝光

【蘋果日報】【居屋專題】新一期居屋於上周三（11日）截止申請，一如以往，居屋開售令一眾恨上車的小市民爭到頭崩額裂，房委會公佈新一批居屋收到超過16.6萬份申請，超額認購達36倍。回顧過去，「居者有其屋」於1978年起首度推出市場，連同曾經一度停售居屋，至今已達40年。
記者：陳寶恩
當年首批開售的居屋共有6個屋苑，包括觀塘順緻苑、何文田俊民苑、香港仔漁暉苑、沙田穗禾苑、荔景悅麗苑及柴灣山翠苑。40年前最巨型的單位，位於觀塘順緻苑順泰閣頂層14室，順緻苑是至今唯一設頂層複式的居屋設計。由於大廈升降機只到15樓，要前往該單位需步上一層樓梯。
順緻苑複式三房間隔
單位建築面積838方呎，實用面積708方呎，實用率高達84%，是屋苑面積最大的戶型，亦屬首批居屋中最大一個單位。
單位採複式設計，一入門口到走廊，廚房及廁所位於走廊側邊，其中廚房呈菱形間隔，更外連舊時公、居屋常見的騎樓，方便洗衫晾衫，亦加強廚房通風。廁所內設有大窗，通風及採光不俗。通過走廊到達大廳位置，據業主古婆婆表示，當年交樓標準將通往樓上的樓梯設於現時梳化位置，為了改善大廳空間感及方便傢俬擺位，將樓梯改設於窗戶旁邊，令大廳間隔更見實用。
單位設有3間睡房，其中兩間睡房位於下層，皆呈正方形間隔，相當實用。由於順緻苑位於飛鵝山邊，地勢較高，從其中一間睡房的大窗戶遠望，可以望到維港海景及會展一帶景觀，據古婆婆所說，從房間內可以睇到每年維港放煙花的景色。下層另一房間雖然主要望樓景，但房內設有現時罕見的兩邊大窗，令房內有對流風，非常舒適。
部份大廳呈中空設計
客飯廳有部份空間呈中空設計，樓底高，有一面大窗，令光線入屋。大窗外望市區景，由於地勢高，樓與樓之間相隔頗遠，令大屋視野廣闊。大廳設一道樓梯，可到達17樓，有一個小偏廳，旁邊設有原裝的欄杆，從偏廳位置可望到整個大廳及屋外景觀。樓上另有一個睡房，設有一個小天窗，窗戶原本較大，更可以推開爬到天台，後來因為安全問題而改細，亦變成梗窗。由於屋苑樓齡將近40年，屋苑現正進行大翻新，包括外牆及室內公共地方進行維修，為安全起見，戶主將單位內部份老舊石屎先行拆除，待外牆維修完畢才重新鋪上。
代理表示，該頂層複式樓王約半個月前以800萬元於自由市場放盤，呎價11,299元。業主其後將叫價略為調低20萬元至780萬元，呎價11,017元。原業主於40年前以14.8萬元購入，由於第一代居屋不需補地價，若以叫價售出，40年間獲利765.2萬元，升值近52倍。