鍾情屯門滿名山新入伙90後新聞女郎　$9,000租「梗房」

【蘋果日報】樓價及租金高企，無殼一族越住越細，收入有限的年輕人更只能租「梗房」寄人籬下。以前租住天水圍嘉湖山莊兩房單位的價錢，今日只能租到新界山旮旯「梗房」。一名90後新聞女郎，鍾情新樓，卻未能負擔一整個單位的租金，剛以9,000元租住屯門剛入伙的滿名山百呎「梗房」。
記者：朱連峰
入伙約一個月的屯門掃管笏滿名山，由嘉里（683）發展，市場剛出現首宗「梗房」成交。Q房網尹細安表示，租金高企，「梗房」變得搶手，滿名山滿庭7座底層C室，實用面積599方呎，兩房間隔，由於業主長居海外，故月初決定將單位的主人房分租，放盤10日內，成功以9,000元全包租出，租金已包括水及電費。該梗房約103方呎，另設工作平台，呎租逼近90元，媲美港島半山豪宅水平。
業主首兩年免息免供
租客是一名「90後」新聞女郎，心儀新樓物業，租金吸引，環境舒適，間隔實用，故決定即睇即租。據知，業主2016年8月以629.48萬元購入單位時採用發展商提供免入息審查的「1838」按揭計劃，首兩年免息免供，現租出其中一間房，每月額外多9,000元收入。
屯門入伙盤「梗房」月租逼近1萬元，業界形容是天價。區內代理說，滿名山剛錄得一宗租務成交，為滿庭9座中層C室，實用面積318方呎，開放式間隔，剛以1萬元租出，其實該名90後新聞女郎，多付1,000元便可租住一個獨立單位，總好過租一間梗房。滿名山現有逾100個租盤，兩房單位入場費1.5萬元起。
記者發現，網上有大量梗房出租，即使是豪宅又一村一樣有人將單位分租。其中又一村一個自稱「奢華裝修」的「高級獨立套房」，約180方呎叫價9,200元。
東環分租房叫$8,000
梗房有市場，入伙盤爆分租潮，新地（016）的東涌東環入伙約4個月，已出現分租房供應。美聯方吉和稱，東環現有兩間分租房放盤，其中3A座高層2室，實用面積648方呎，兩房間隔，業主將其中一間約70方呎的細房放租，叫價6,500元，呎租93元；另一間分租房位於5B座高層6室，實用面積480方呎，兩房兩廁間隔，業主現將其中一間房連一個廁所放租，叫價8,000元，以房間約55方呎計算，呎租高達145元，貴過山頂豪宅。由於業主為女性，故男性免問。
面對入伙盤競爭，傳統藍籌屋苑的梗房更以平價搶客。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城寧安閣一個兩房則王單位，其中一間約80方呎的梗房現放租，叫租僅3,300元，呎租41元，比滿名山平六成。