傳細行拆佣最誇70%

【蘋果日報】中原地產有地產代理經理涉嫌向下線代理收受非法佣金，被廉署起訴。地產代理向來僧多粥少，上月全港僅6,415宗樓宇買賣登記，以目前全港共38,687名持牌代理計算，平均6人爭一單。
現時主要地產代理與從業員以拆賬形式合作，二手樓佣金由10%起（新盤22%起），即簽成一單交易，無論買賣及租賃成交，九成佣金歸公司所有；細行相反，為抗衡大型代理行，拆佣比例高達50%。有大行前線董事更指，「我聽過有啲細行誇張到70%都有」。細行佣金高，行內又競爭激烈，有大行經紀鋌而走險，最常見是與相熟細行打龍通，包括「飛單」等。飛單是指大行經紀找相熟細行合作，但並未犯例。舉例，一宗樓價2,000萬元二手成交，大行從業員收佣只約11萬元，但若飛單與細行合作，佣金收入即增1倍至逾20萬元。
■記者朱連峰