區內二手近期加快破頂

【蘋果日報】近年細戶熱賣，青衣半山住宅蚊型地皮剛以每呎樓面地價8,503元售出，地皮所屬位置偏離市中心，麵粉價亦已超出8,000元大關，未計利息及建築等發展成本，儘管發展成本不輕，發展商決心建細戶，細戶市場承接力強大。
灝景灣呎價逼2萬
青衣地皮賣出後，區內反應未算太大，青衣區雖位處新界，隨着鐵路通車，大大改善區內往來交通，帶動樓價升勢絕不遜於市區。以區內灝景灣為例，本月兩度破頂，呎價逼近2萬元，灝景灣平均呎價去年4月一度低見13,479元，短短一年，現時呎價急升至16,375元，上升達2,896元或21%，區內另一指標屋苑盈翠半島，屋苑平均呎價亦由去年4月的13,691元，升至18,045元，一年升4,354元，全年升幅逾30%。
隨着劏房盤有價有市，青衣蚊型地計劃建200呎細戶，近年新盤市場如南豐陳氏家族後人持有的葵涌劏房盤豐寓及寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的馬頭角津匯均受買家追捧，同屬主打200呎單位，甫推出大賣收場，可見細戶吸納力強，加強發展商投地信心。