次輪23伙狂加價仍熱賣南津．迎岸20分鐘沽清

【蘋果日報】樓價瘋癲，市民心急入市，劏房新盤次輪狂加價仍一炮過沽清，23伙僅20分鐘就被搶光。由恒地（012）發展的香港仔田灣劏房新盤南津．迎岸昨日進行次輪開售，開售23伙單位。恒地表示，該23伙於昨晚7時開售，於短短20分鐘內全數獲認購，即是平均不足1分鐘就賣出1間，計及早前售出68伙，該盤暫沽91伙。
記者：陳寶恩
雖然20分鐘就沽清23伙，但不代表該盤大平賣。資料顯示，是次推售的23伙來自第3號價單，最高折扣優惠5%，折實平均呎價達24,261元，較上張價單加價近4.5%，但與首張價單折實均價21,423元比較，則加價高達13.2%。以定價計，23伙市值金額約1.3億元。
九肚山澐瀚推3伙招標
價單顯示，其中3樓C室，實用面積只得195方呎，價單定價484.1萬元，呎價24,826元，折實售價459.9萬元，折實呎價23,584元。但是回看1號價單，其樓上單位5樓C室，實用面積194方呎，定價只是427.1萬元，呎價22,015元，折實售價424.3萬元，呎價21,355元，即是樓下單位比樓上單位定價貴57萬元，而折實則貴11%。市場消息指，該盤日前截收逾320票登記認購，超額認購近13倍。
另外，沙田九肚再有豪宅新盤登場，由永泰地產及萬泰地產合作的沙田九肚山澐瀚，昨上載首個銷售安排，推出2座3伙分層戶招標，招標期由本月16日至本月30日。3個單位包括2座地下及1樓B室複式戶、同層C室複式戶及3樓B室，實用面積分別1,826方呎、2,144方呎及1,611方呎，B及C複式戶另連733方呎及459方呎花園，3伙全屬四房雙套間隔。
新盤售價15年貴逾5倍
利嘉閣地產研究報告指出，沙士爆發十五年來，一手私樓平均售價升逾5.5倍。據土地註冊處資料，今年首季全港共錄得2,691宗一手買賣登記，較上季的4,201宗少36%。首季登記金額為432.79億元，較上季571.68億元少24%，同為過去八季最少。不過，首季一手平均售價達1,608.3萬元，較2003年沙士樓市低位時期平均每伙售價246.11萬元，勁升5.53倍。
因應新盤市場反應佳，華懋集團等發展的大潭超級貨尾紅山半島，儘管已落成27年，發展商趁豪宅市道造好，部署推售餘貨。信置（083）西貢逸瓏海匯，今開放現樓示範單位，料為銷售現樓作部署。