嵐山「劏房」售375萬破頂

【蘋果日報】200呎迷你戶有價有市，大埔嵐山「劏房」直逼400萬元。消息指嵐山1座低層H室，實用196方呎，開放式間隔，剛以375萬元成交，創屋苑開放式戶樓價新高，呎價19,133元亦屬屋苑歷來次高。賣方2015年3月以217萬元買入，賬面獲利158萬元，三年搶貴73%。
美聯葉鎮龍表示，紅磡薈點剛錄得開放式成交，為低層A室，實用237方呎，雖然「無樓睇」，但以交吉形式易手，成交價448萬元，呎價18,903元。不過，市區升值潛力不及新界山旯旮劏房，以薈點為例，賣方2015年1月買入價371.8萬元，三年升幅僅兩成。另西營盤南里壹號中層5室，實用212方呎，同樣開放式，成交價598萬元，呎價28,208元。賣方2014年以446萬元買入，四年升值34%。
上水公屋461萬易手
新界頻現公屋王。上水公屋天平邨天美樓低層5室，實用489方呎，剛於自由市場以461萬元易手，呎價9,427元，創下北區樓價最貴公屋紀錄。賣方2013年以綠表價172萬元購入，是次轉售須補地價54%。
另大埔太和邨喜和樓中層14室，實用443方呎，剛以458萬元連地價易手，呎價10,339元。是次成交金額打破同區富亨邨的445萬元舊紀錄，太和邨重奪大埔最貴公屋王寶座。賣方2012年以170萬元連地價買入，賬面獲利288萬元。
香港置業劉浩勤表示，將軍澳新都城1期1座頂層F室連天台戶，剛售675萬元，呎價18,544元創該期新高。中原張鎮邦稱，同區天晉2期5B座中層B室三房戶售1,200萬元，呎價19,108元。