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四叔女婿執平貨成贏家長青網文章

2018年04月09日
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Submitted by 長青人 on 2018年04月09日 07:36
2018年04月09日 07:36
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港聞
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【蘋果日報】在港經營四星酒店逾20年的華大酒店(201)及順豪物業(219)主席鄭啟文,沙士當年只得兩間酒店,眼見自由行湧港,心知酒店業「唔怕繼續做」,短時間內以30億元購入4間酒店及1幢商廈,年回報率達10厘以上,成為沙士受惠者。
鄭啟文另一個身份是恒地(012)主席「四叔」李兆基的二女婿。沙士時,他經營位於尖沙嘴的九龍華美達酒店(現稱最佳盛品酒店)及帝國酒店,「當時酒店生意大跌近八成,餘下兩成唔係旅客,係入嚟自我隔離嘅本地市民」。
30億掃4酒店1商廈
鄭憶述,為免疫情擴散,當時稍有沙士病徵都要隔離,「入咗去(醫院)就有排出唔番嚟」,為免有入無出或影響家人,有市民寧願到酒店暫住自我隔離,酒店變避難所。沙士時期房價大跌?鄭稱根本沒有人介意跌價多少,「房價減幾多已經冇關係,因為根本冇遊客嚟住」。
同年6月香港被世衞剔出疫區名單,中央又開放自由行打救本港旅遊業,鄭啟文坦言:「過去幾十年市場轉變得好犀利。」沙士前,美國客是業界的米飯班主,如今內地旅客才是大客,佔整體旅客人次約八成。
2003年下半年旅遊業迅速反彈,全年本港旅客人次埋單僅減少6%。鄭啟文心知酒店業「唔怕繼續做」,儘管樓市陰霾未散,集團短時間內掃入4間酒店及1幢商廈,包括2004年向東方明珠(632)前主席黃坤以3.5億元購入當時的香港華美達酒店。
「如果唔係(樓價跌),咁貴成本起出嚟嘅酒店根本唔值得做」,鄭啟文透露,5個項目涉及30億元,年回報率達10厘以上。
沙士間接協助集團擴張,華大、順豪及鄭氏家族私人公司今日在港擁有及經營8間四星酒店。鄭啟文表示,香港旅遊業依賴內地旅客成為不可逆轉的事實,未來開放更多內地自由行城市,才能推動本港旅客增長。
■記者邱曉欣
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