坪輋非法鐵皮屋　四百呎月租五千元

【蘋果日報】房屋供應短缺下一房難求。有新界地主於北區坪輋多幅農地上搭建至少十多間鐵皮屋，以月租約3,500至9,000元出租，本報直擊該處至少住了20至30人，有住戶更聲稱住了數年，部份鐵皮屋屬新建，更建至兩層高，粗略推算若全數出租，地主每月可獲利近10萬元。地政署證實涉事地段有4間構築物，非已登記寮屋，會要求業主清拆。
數十人入住　讚方便不願走
本報接獲舉報，指坪輋五洲南路一帶有人搭建了多間鐵皮屋，記者早前佯裝租客，發現該處至少有十多間鐵皮屋，不少有住客居住，至少住了2、30人，部份仍興建中，甚至建至兩層高，但該處門口上鎖及以鋅鐵圍封，難從外面看到裏面情況。
記者向自稱「包租婆」的女士查詢租金，她帶記者參觀兩間可供出租的鐵皮屋，聲稱其中一間屬新建，月租5,000元，2房1廳估計面積大約400多方呎；另一間面積較細，估計約200多方呎，月租為3,500元，兩間屋均設有獨立廁所，面積較細的鐵皮屋煮食位置設在單位外。
記者查詢其他正施工的鐵皮屋是否可供出租時，包租婆稱該些單位已經出租，屬6人家庭大單位，月租約9千元。若按每個單位平均月租約6,200元計算，如出租15個單位，每月租金收入已達9萬多元。
該包租婆稱，鐵皮屋設獨立電錶及水錶，租戶須另外繳水電費，單位內有基本裝修及冷氣，只需繳交「上期」及按金便可入住，不會簽租約，但會要求住客至少租住一年。她坦言單位甚有市場，「都有人問緊」，着記者盡快決定是否租住。現場所見，鐵皮屋住戶有一家大細及長者，更設「公共空間」供住戶打麻雀。
有住戶聲稱自己住了至少2、3年，該處交通方便，附近有小巴站出入上水等地，10號風球亦不會有危險，夏天亦不算熱，「出面租間套房都4、5千蚊，呢度住落都唔願搬走」。記者問及有關鐵皮屋是否合法，包租婆稱「合法嘅，有晒號碼（寮屋登記）」，亦指該處屬私人土地，不會被當局遷拆。
涉事地段分別為鄉村式地帶及農地，土地註冊處資料顯示土地由不同人士持有，業主包括姓溫、姓吳及姓萬人士，部份疑屬祖堂地。地政總署指發現涉事地段有4間構築物，確定非已登記寮屋，會按機制對違契構築物採取執行契約條款行動。
附近同面積屋苑月租過萬
據悉，署方會要求業主清拆構築物，但會確保不會有人因執法行動而無家可歸，若住戶失去居所，可透過部門轉介入住屯門寶田臨時收容中心。屋宇署指有關構築物未有明顯結構危險，因屬新界農地，構築物高度不超越法例豁免準則，故不擬作進一步行動。根據網上物業放租資料，上水及粉嶺一帶面積400至500平方呎的平房，月租約6,000至8,000元；鄰近東鐵站的粉嶺名都、帝庭軒及上水中心，相若面積的單位月租均逾萬元。