青衣三按盤低價賣

【蘋果日報】青衣有公屋業主被「財仔」逼賣樓還債。中原李永康表示，青衣邨宜逸樓高層7室，實用164方呎，剛以208萬元連地價易手，呎價12,683元，較市價約230萬至240萬元平一成。同區公屋長安邨一個實用150方呎單位，上月連地價售245萬元，呎價16,333元平全港最貴公屋紀錄。新買家購入收租，預料每月收租約8,000元，租金回報率約4.6厘。
土地註冊處資料顯示，賣方2014年2月以13.06萬元向房屋署購入公屋，沒有向銀行承造按揭。但於2016年11月至2017年8月期間，分別三度將物業進行抵押，向及時雨財務借貸共50萬元，最先借25萬元，之後兩次分別借15萬及10萬元，借凸四年前買入價2.8倍；三筆貸款的年利率同為31.2%，分48期供款，月供3,673元至9,181元。業主最終走上賣樓還錢之路，財務公司透過訴訟將單位出售還債。今次自由市場出售單位，料扣除約100萬元補地價，業主賬面賺約95萬元。
代理妻子沽凶宅賺231萬
另消息指，東涌映灣園7座一個高層凶宅，實用894方呎，剛818萬元售出，呎價9,150元，較市價近1,000萬元低約18%。有指該凶宅由區內地產代理妻子持有，2013年以587萬元買入投資，五年賺231萬元。
九龍灣德福花園N座高層1室以888萬元易手，呎價15,102元，樓價創屋苑分層戶新高。另中原及美聯統計的10大屋苑，復活節四天假期分別錄22宗及18宗成交，較去年同期少8%及28%。