差估署樓價指數連升23月

【蘋果日報】差估署昨公佈最新數據，本港樓價指數連升23個月，升幅高達34%！上月本港指數報364.1點，按月升1.61%，其中各區A類（430方呎或以下）細單位以九龍區升幅跑贏大市，高達4.6%。業內人士料樓價指數仍有上升空間，其中一般住宅樓價望再升一成。另中原城市領先指數CCL最新報174.94點，連續2周創新高，按周升0.54%，該指數首季累升約6%。


累積升幅達34%

差估署公佈，上月本港樓價指數升至364.1點，按月升1.61%，升幅較1月錄1.53%大。過去一年本港樓價升13.35%，指數更連續上升23個月，累積升幅達34%。各類物業中，A類細單位升勢最勁，按月升1.82%。按區劃分，細單位平均呎價升幅以九龍區最高達4.6%，平均呎價約13,684元，較去年同期升約逾兩成，升幅跑贏大市。以實用面積約431方呎計算，平均售價約588萬元。港島區細單位按月升約1.1%，平均呎價約16,099元。新界區細單位卻按月跌0.13%，平均呎價約12,238元。


萊坊林浩文表示，估計一般住宅樓價全年可升5%至10%，其中豪宅可追落後，有望升8%。不過他認為下半年加息步伐及供應或加快，料對樓價造成影響。


中原城市領先指數CCL最新報174.94點，首季升約6%，其中CCL（大型單位）最新報182.9點，是四大整體指數中首個升破180點水平，指數按周升4.83%。