市價六折　呎價最高1.3萬

【蘋果日報】長沙灣東京街公屋地盤或成第二個綠置居項目，按機制於年底推售前以市價六折定價，推算呎價達9,000元至1.3萬元。
料按年底市價計算
長沙灣居屋凱樂苑按去年9月至12月市價七折計價，而東京街綠置居項目料按今年第四季市價計算。近月長沙灣區內約10年樓齡內的私樓樓盤二手成交呎價約為1.5萬元至2.2萬元，參照綠置居市價六折的定價方式，綠置居項目呎價將介乎9,000元至1.3萬元，下限已接近凱樂苑平均呎價9,234元。但在升市之下，今年六折計價的綠置居呎價或高於去年七折計價的居屋。
黃遠輝指，若以凱樂苑呎價水平推算，綠置居呎價則為8,300元至8,400元。他稱難估計年底樓價，但綠置居定價已有機制，即比同年居屋折扣率多一折，即使年底綠置居售價接近甚至超出年初出售的居屋售價，亦無辦法，因兩項目定價時間相差1年。
至於柴灣區近月二手樓成交呎價約為1.5萬元至2.5萬元，按市價六折計算，柴灣道項目呎價將達9,000元至1.5萬元。
政府原打算大推4,800個沙田火炭綠置居單位觸礁。據悉，房署曾評估若一次過推4,000個火炭綠置居單位，銷售期或長達9個月。
■記者曾偉龍