瑞房：私有化方案被洩

【蘋果日報】瑞安房地產（272）早前提私有化告吹，主席羅康瑞表示，有投行攜具體私有化方案主動接觸他，但他仍未決定時，消息便洩漏出市場，唯有取消私有化。


港樓價貴到不合理

羅康瑞表示，香港土地供應不足，令樓價貴到不合理，惟短期內難大跌。他又指，過去一直有多間投行跟他接觸，指公司股價低於資產淨值，建議他私有化，但未有深入討論，直到早前才有較具體方案；而今次取消私有化，日後會否舊事重提，他表示不會「綁實自己」，但目前沒有私有化計劃。


至於公司過去一直出售項目權益，向輕資產方向轉型。羅康瑞表示，現階段轉型算是定了下來，但若遇到合適價格，仍會考慮出售資產，「公司股價低，而我哋每次賣都超過賬面值，其實對股東有好處。」


瑞房今年訂下120億元（人民幣．下同）的銷售目標，不但遠低於同業，更是連續第二年調低，而去年為210億元。他表示，公司經營模式與內房不同，優勢在於整體規劃設計，不能夠在成本、速度上與內房競爭，而且市場變化快，預計調控會持續，公司會走自己的路。


截至去年12月底，瑞房全年核心盈利升75%至31.47億元；派末期息7港仙，全年派息10港仙，按年倍增，期內現金及銀行存款達167.6億元。羅康瑞料不久後市場將有大調整，而公司屆時會趁機買便宜貨，並強調現時走輕資產路線不代表不投資。