碧桂園：今年不設銷售目標

【蘋果日報】碧桂園（2007）於業績記者會時指，今年將不會設立銷售目標。副總裁程光煜指，相信今年會有相對穩定的市場，預計較去年會有更好銷售，而公司亦不會設買地計劃。主席楊國強補充，過去兩年銷售目標都能超額完成，料今年銷售會比去年更好。
分拆物業管理體現價值
首席財務官伍碧君指，現時集團手頭的土地儲備約2.8億平方米，足以應付今年的銷售。公司早前公佈分拆物業管理業務，以介紹形式上市，她解釋主要因為去年該業務幾乎沒有估值，希望分拆後價值能在資本市場充份體現。現時公司有充足現金儲備，預料今年融資成本會上升，公司三個月內沒有再融資計劃。對於早前平保（2318）減持公司股份，她就指雙方一直是好朋友，相信對方仍會支持公司。
去年度公司淨借貸比率由48.7%升至56.9%，伍碧君解釋升幅不算大，上市時曾承諾負債率不超過七成，多年以來都沒有超過。
對於中央擬增設房產稅，管理層指有利行業健康發展，會加強公司競爭力。集團主席楊國強指會研究是否再增持股份。伍碧君補充，公司於三個月內沒有計劃發行可換股債券，但一年內則會按情況考慮，她又指暫時沒有計劃引入策略投資者。
碧桂園去年股東應佔溢利為260.6億（人民幣．下同），按年升1.26倍，核心淨利潤247億元，增長1倍，每股盈利122.80分，派末期股息24.95分。期內共實現合同銷售金額約5,508億元，同比增78.3%，碧桂園去年設銷售目標為4,000億元，及後增至5,000億元。