新聞類別
港聞
詳情#
【蘋果日報】李嘉誠旗下長實多年來在香港發展物業多不勝數，早期發展的大型屋苑紅磡黃埔花園，是李嘉誠取得和黃控股權後，從和黃得來的黃埔船塢發展用地，更是中英簽訂《聯合聲明》後本港首項龐大地產發展計劃，共建94幢住宅，涉及1.12萬伙，1985年開售，賣足4年多，呎價由686元起至最後一期1,755元。
發電廠地建海怡半島
隨後，長實趁怡置系陷財困，收購港燈，藉此取得鴨脷洲發電廠地皮重建成今天的海怡半島。到八十年代，長實先後發展逾60個地產項目，如北角和富中心、半山嘉雲臺、樂信臺、瑞峰花園、銀禧花園、麗城花園等，涉及5.25萬伙。
九十年代，李嘉誠積極收購龐大土地儲備，發展重點私人屋苑，包括藍田匯景花園、觀塘麗港城、及在中資背景華潤手上發展天水圍嘉湖山莊。
以「嘉」字命名的嘉湖山莊，是李嘉誠多年來地產王國一個標誌，亦是至今本港地產史上最具規模的大型住宅發展計劃，佔地38.8公頃，提供15,880伙，未有私人屋苑能匹敵。嘉湖山莊在1991年推出首期，當時呎價約1,850元，直至1997年高峯呎價4,000元。
1997年亞洲金融風暴來襲，本港難獨善其身，樓價大瀉，當年全港不少市民淪負資產，購入樓花後無力上會，長實是眾多地產商中，最着重「合約精神」，基於法律買賣原則，向旗下樓盤如嘉湖山莊美湖居、紅磡海逸豪園等買家追討物業差價。
近年長實追上潮流，當上劏房先驅，集團在大埔發展經年的鳳園，發展成私人屋苑嵐山，1期提供面積細至僅177方呎蚊型戶，「蚊型」面積被市場指接近囚室。嵐山2期「劏房」進一步細至僅165方呎，一度高踞全港最細新盤單位榜首達一年。
項目在2014年開售時更創先河，將「劏房」蚊型戶與毗鄰三房戶作「一家親」作推銷賣點，供一家人「住喺隔籬，互相照應」的「1+親」單位作推售組合，拆細單位後，劏房呎價比大單位更高，將地產商賺到盡的商業原則「發揚光大」。
■記者湯家明
發電廠地建海怡半島
隨後，長實趁怡置系陷財困，收購港燈，藉此取得鴨脷洲發電廠地皮重建成今天的海怡半島。到八十年代，長實先後發展逾60個地產項目，如北角和富中心、半山嘉雲臺、樂信臺、瑞峰花園、銀禧花園、麗城花園等，涉及5.25萬伙。
九十年代，李嘉誠積極收購龐大土地儲備，發展重點私人屋苑，包括藍田匯景花園、觀塘麗港城、及在中資背景華潤手上發展天水圍嘉湖山莊。
以「嘉」字命名的嘉湖山莊，是李嘉誠多年來地產王國一個標誌，亦是至今本港地產史上最具規模的大型住宅發展計劃，佔地38.8公頃，提供15,880伙，未有私人屋苑能匹敵。嘉湖山莊在1991年推出首期，當時呎價約1,850元，直至1997年高峯呎價4,000元。
1997年亞洲金融風暴來襲，本港難獨善其身，樓價大瀉，當年全港不少市民淪負資產，購入樓花後無力上會，長實是眾多地產商中，最着重「合約精神」，基於法律買賣原則，向旗下樓盤如嘉湖山莊美湖居、紅磡海逸豪園等買家追討物業差價。
近年長實追上潮流，當上劏房先驅，集團在大埔發展經年的鳳園，發展成私人屋苑嵐山，1期提供面積細至僅177方呎蚊型戶，「蚊型」面積被市場指接近囚室。嵐山2期「劏房」進一步細至僅165方呎，一度高踞全港最細新盤單位榜首達一年。
項目在2014年開售時更創先河，將「劏房」蚊型戶與毗鄰三房戶作「一家親」作推銷賣點，供一家人「住喺隔籬，互相照應」的「1+親」單位作推售組合，拆細單位後，劏房呎價比大單位更高，將地產商賺到盡的商業原則「發揚光大」。
■記者湯家明
留言 (0)
