會德豐18億收購豪宅增土儲

【蘋果日報】樓市持續暢旺，本地薑增加土儲絕不手軟。早前斥63億元購入海航集團啟德地皮的會德豐地產或相關人士，瘋狂增加土儲，最新以約18億元收購港島跑馬地逾半世紀豪宅雲地利大廈約50伙，每呎「麵粉」價高達3.8萬元，預料日後落成，每呎至少賣5萬元或以上。


涉雲地利大廈50伙

建於雲地利道15號的雲地利大廈，1963年已落成，迄今已55年，現為一幢9層高住宅，全數67伙，面積1,038至1,474方呎。項目早年已成中港財團收購目標，據知，中資背景的龍光集團亦曾提出收購。


按土地註冊處資料顯示，雲地利大廈一批涉及約50伙住宅，獲世柏國際有限公司購入，每伙單位收購呎價介乎2.5萬至3.8萬元不等，收購伙數佔全幢67伙75%。市場消息指由於部份車位業權亦已被收購，因而收購門檻料需80%。


按公司註冊處資料顯示，世柏國際有限公司董事薜建平，早年有份收購恒生西灣河大廈（現重建為Island Residence），是會德豐集團旗下代表之一，雲地利大廈早年曾透過Royal Teck Ltd申請重建成一幢樓面14萬方呎、樓高40層住宅項目。市場預期日後重建後，若以平均呎價5萬元計算，套現可望達70億元。