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【蘋果日報】細價樓大行其道，放盤有貴無平。1984年落成的沙田大涌橋路河畔花園，雖屬區內二線屋苑，但呎價已貴過區內例如沙田第一城及新城市廣場等一線屋苑，呎價直逼2萬元。
河畔花園本月暫錄約4宗成交，平均呎價升至18,346元，與去年12月平均呎價16,639元比較，三個月升幅逾一成。隨着500萬元內放盤正倒數，現不足5間，令河畔樓價急搶高，一周兩度破頂。中原招錦昌表示，河畔C座中層8室剛易手，實用242方呎，兩房間隔，享河景，開價480萬元，放盤不足1星期，獲上車客以475萬元購入，呎價19,628元，創屋苑新高。此單位呎價更打破屋苑於上月錄得的每呎19,421元舊紀錄，成為沙田歷來呎價最貴上車盤。原業主2012年11月以266萬元入市，持貨5年多，賬面賺209萬元或近八成。
第一城一個月貴50萬
區內藍籌屋苑沙田第一城，一個月貴50萬元。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城6座中層B室，實用819方呎，三房連主人套房及工人套房間隔，剛以高達1,150萬元易手，呎價14,042元，成交金額破盡屋苑歷來最貴紀錄。對上最貴成交為4座中層D室，上月售1,100萬元，呎價12,896元。同區碧濤花園翠柏閣中層A及F室相連戶，實用1,528方呎，成交價1,700萬元，破盡屋苑紀錄。
新界另一上車屋苑大埔中心，呎價亦升破1.6萬元。消息指5座低層A室，實用299方呎，成交價485萬元，呎價16,221元。
市場缺盤，多年前被揭發「烹夫案」的鰂魚涌康怡花園D室亦錄成交，三房賣「兩房價」。利嘉閣吳玉蘭稱，D座中層5室三房戶，受同座凶宅及業主移民急賣樓，僅售880萬元，呎價不足1.5萬元，低市價約一成。
青怡花園首破700萬
利嘉閣彭錦添稱，青衣青怡花園首破700萬元，位於6座高層C室三房戶剛售720萬元，創屋苑新高。同區居屋青華苑B座高層9室連地價售423萬元，呎價12,515元創屋苑紀錄。富誠地產林凱薇表示，黃大仙昨單日錄3宗單幢樓成交，單單破頂。其中環鳳街海鴻大廈首破5球，位於中層B室，實用368方呎，剛售525萬元。另恆安大廈高層B室及嘉華大廈高層C室，各售490萬及378萬元，呎價13,920元及13,125元。
專家意見：
分析員張一鳴：「大家都心雄，覺得樓價繼續升，政府做唔到嘢……全球各國政府都唔會畀資產價格跌，係全球共識，不單是香港。」
祥益汪敦敬：「很多人一直不相信樓價向上，但市場已有資產上升而衍生出來的購買力，成為一個遠遠高出以入息作主導的購買力力量。」
河畔花園本月暫錄約4宗成交，平均呎價升至18,346元，與去年12月平均呎價16,639元比較，三個月升幅逾一成。隨着500萬元內放盤正倒數，現不足5間，令河畔樓價急搶高，一周兩度破頂。中原招錦昌表示，河畔C座中層8室剛易手，實用242方呎，兩房間隔，享河景，開價480萬元，放盤不足1星期，獲上車客以475萬元購入，呎價19,628元，創屋苑新高。此單位呎價更打破屋苑於上月錄得的每呎19,421元舊紀錄，成為沙田歷來呎價最貴上車盤。原業主2012年11月以266萬元入市，持貨5年多，賬面賺209萬元或近八成。
第一城一個月貴50萬
區內藍籌屋苑沙田第一城，一個月貴50萬元。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城6座中層B室，實用819方呎，三房連主人套房及工人套房間隔，剛以高達1,150萬元易手，呎價14,042元，成交金額破盡屋苑歷來最貴紀錄。對上最貴成交為4座中層D室，上月售1,100萬元，呎價12,896元。同區碧濤花園翠柏閣中層A及F室相連戶，實用1,528方呎，成交價1,700萬元，破盡屋苑紀錄。
新界另一上車屋苑大埔中心，呎價亦升破1.6萬元。消息指5座低層A室，實用299方呎，成交價485萬元，呎價16,221元。
市場缺盤，多年前被揭發「烹夫案」的鰂魚涌康怡花園D室亦錄成交，三房賣「兩房價」。利嘉閣吳玉蘭稱，D座中層5室三房戶，受同座凶宅及業主移民急賣樓，僅售880萬元，呎價不足1.5萬元，低市價約一成。
青怡花園首破700萬
利嘉閣彭錦添稱，青衣青怡花園首破700萬元，位於6座高層C室三房戶剛售720萬元，創屋苑新高。同區居屋青華苑B座高層9室連地價售423萬元，呎價12,515元創屋苑紀錄。富誠地產林凱薇表示，黃大仙昨單日錄3宗單幢樓成交，單單破頂。其中環鳳街海鴻大廈首破5球，位於中層B室，實用368方呎，剛售525萬元。另恆安大廈高層B室及嘉華大廈高層C室，各售490萬及378萬元，呎價13,920元及13,125元。
專家意見：
分析員張一鳴：「大家都心雄，覺得樓價繼續升，政府做唔到嘢……全球各國政府都唔會畀資產價格跌，係全球共識，不單是香港。」
祥益汪敦敬：「很多人一直不相信樓價向上，但市場已有資產上升而衍生出來的購買力，成為一個遠遠高出以入息作主導的購買力力量。」
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