土地小組研屯門內河碼頭建屋住10萬人

【蘋果日報】土地供應專責小組討論接近尾聲，據了解，小組今開會討論發展屯門內河碼頭，包括繼續發展工業或發展住宅，推算該65公頃土地可建成2.2萬個住宅單位，可建單位比172公頃的粉嶺高球場更多，料可容納約10萬人口。區議員指該處交通不可能容納龐大人口，批當局毫無規劃。
土地供應專責小組今將討論內河碼頭發展及碼頭以東青山灣填海建議。資料顯示，內河碼頭用地佔地65公頃，設49個總長度達3,000米的泊位，由和記港口集團有限公司與新鴻基地產發展有限公司各佔50%股份合資持有。
消息指，近年越來越多來自珠三角的貨物在珠三角內陸港口集裝再直接運往葵青貨櫃碼頭，令內河碼頭貨物處理量逐漸減少，去年其使用率僅為其容量的24%。因此當局研究將碼頭作其他用途，包括繼續作工業用途，指曾有人提出將約4公頃內河碼頭用地改作航空貨物審查及集裝設施，亦考慮作現代物流、貨倉及環保工業等用途，更可興建大廈容納棕地作業。
討論青山灣填海建議
消息又指，因早前提出的龍鼓灘填海建議，當局認為可考慮將部份或整幅內河碼頭用地作住宅，在未有技術評估下、單純參考東涌新市鎮擴展作估算，65公頃碼頭或可提供約2.2萬個住宅單位，是屯門17萬個住宅的13%。
當局認為如將毗鄰的工業等設施搬遷至龍鼓灘填海地，內河碼頭可重新規劃；若碼頭用地只作獨立發展，則需解決鄰近工業發展等帶來的空氣質素及噪音問題。當局指內河碼頭用地是以十足市值地價批予土地業權人，契約於2047年才屆滿。今日會議亦將討論身兼土地小組成員的中大地理及資源學系客座教授梁焯輝建議的青山灣填海構思，擬填海約68公頃用作住宅及商業混合發展。
本土研究社成員陳劍青質疑當局研究發展密度的標準不一，「點解高球場嘅密度係低過丁屋，呢度就用東涌新市鎮做標準？又指有報道指是林鄭月娥看到內河碼頭，「係咪林鄭話做就可以放落去？」又指該幅用地是長實與新鴻基持有，質疑政府是否有意明益發展商。屯門區區議員譚駿賢則指現在屯門交通已十分擠塞，根本無法容納多2.2萬個單位，「淨係諗點攞地起樓，完全唔諗成個規劃」。
■記者鍾雅宜