倘改劃觸礁恐損供應量

【蘋果日報】政府預測2018至19年度私人房屋土地供應單位25,510個，較去年度總計31,620個減少6,110個，而且27幅官地當中有16幅未完成規劃，涉及11,710伙，多名測量師認為，由於政府過去數年積極推出地皮，相信下年度要達1.8萬伙的目標不難，但個別測量師認為若土地改劃觸礁，料影響3至4年後的供應。
高力國際亞洲估價與諮詢服務副常務董事張翹楚表示，下年度私樓供應量總計數字像較去年減少，但計及鐵路項目，相信要達1.8萬伙目標沒難度。供應量影響深遠，如果大增會影響樓價，但目前維持穩定，已有共識維持1.8萬至2萬伙，增加有需要置業人士的入市信心，故是次賣地計劃公佈對樓價短期影響微。
政府留彈藥推地　樓價影響微
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示數字與預期相若，無驚喜，未來5年住宅供應不存在供過於求，估計市場可吸納。在中期供應存在下，政府預留「彈藥」適時推地，發展商因應市況推盤，料對樓價影響微。初步估計下年度賣地收益約1,500億元至1,700億元。
戴德梁行亞太區估價及顧問服務部主管趙錦權指，27幅住宅地其中16幅涉及11,710伙未完成改劃，改劃需1至5年不等，料影響3至4年後的供應。由於政府早年積極賣地，短期目標供應1.8萬伙不受影響。
■記者陳家雄