屯門劏場三年蝕逾七成

【蘋果日報】去年抱住「自己商場自己救」的屯門劏場壹號總站難逃蝕讓黑洞，新近二手成交再錄蝕讓。


土地註冊處資料顯示，屯門劏場壹號總站錄今年第2宗蝕讓成交，為1樓雙號舖，建築84方呎，以77萬元易手，呎價9,167元。原業主2014年10月以266.1萬元買入，持貨三年多，蝕189.1萬元或71%。今年初同場1樓雙號舖，建築66方呎，以71萬元易手，呎價10,758元；原業主2014年10月以245.2萬元買入，蝕174.2萬元或71%。


該場入伙至今，錄得22個劏舖成交，全部一手轉讓後均輸錢離場，蝕讓金額由約120.2萬元至215.9萬元，蝕幅60%至78%。其中兩個舖位有投資者火中取栗，如一個單號舖，去年初由投資者69萬元買入，持貨不足兩個月以76萬元易手，賬面微利7萬元或10%。


另外，最近夥拍陳秉志以9.6億元購觀塘工廈的林子峰，他持有北角春秧街79號地舖，建築面積約1,000方呎，以約5,300萬元沽出，料賺2,100萬元，傳買家是近期斥資逾4億元買舖的資深投資者楊奮彬。