新居屋1,550單位售價逾360萬

【蘋果日報】下月底推售的4,431伙居屋，創近年最貴居屋紀錄。房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露，有7%單位售價超出白表申請者負擔能力，但入息達3.5萬元的家庭，仍可負擔360萬元以下單位，佔今期居屋約65%；換言之，有逾1,500個單位售價高於360萬元，約310個單位售價高於560萬元。


月入3.5萬家庭未能負擔

房委會資助房屋小組昨通過3個居屋屋苑啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑共4,431伙以市價七折定價，白表家庭入息上限為5.7萬元，資產限額為196萬元，單身人士減半，售價介乎159萬至630萬元。3盤下月底推售，按供款佔入息比率為40%計算，今期居屋有7%單位（約310個）售價超出所有白表家庭的供款負擔能力，即售價逾560萬元。


黃遠輝表示，月入3.5萬元家庭仍可負擔當中65%單位（約2,880個）；換言之，仍有35%單位（約1,550個）售價高於他們可負擔的約360萬元。黃又透露，今期居屋售價大部份售200萬至300萬元之間，並指過往居屋銷售中，亦有家庭購買超出其負擔能力的單位，顯示他們或許有其他財政援助。


對於居屋售價不停上升，有小組委員要求檢討居屋定價機制或擴大折扣率，黃指按現行機制，該期居屋有逾半單位超出申請者負擔能力，便會擴大折扣率，而現機制在計算入息上限時已考慮申請者負擔能力，看不到有其他較現行機制更佳的做法。身兼公屋聯會總幹事的小組成員招國偉表示，數字正好引證居屋定價過高，不能惠及收入大幅低於入息上限的人士，即使月入達3.5萬至4萬元的家庭，仍買不起居屋。


■記者曾偉龍