2.5萬呎北歐風家園　僅售600萬

【蘋果日報】在滑雪勝地日本北海道，600萬元可住進佔地2.5萬方呎的「巨無霸」。這幢走北歐風格的別墅，距離小樽車站約15分鐘車程連地庫樓高共三層高，面積逾2,700方呎，共有5個間客房，每層另設客廳及廁所，一樓設有廚房、洗衣房、閣樓儲物室等。


設太陽能板可賣電

業主為俄羅斯人，整體佈置走中俄風格，有不少獸紋地毯及中國木系傢俱。日本Zephyrus不動產營業員華龍表示，現時售價約為616萬港元，由於佔地2.5萬方呎，買家亦可在空地再建一幢，而且原業主在屋外建了多塊太陽能發電板，電力可以自給自足，剩餘的可以賣電給政府，業主一年才來三、四次，一年最多賺100萬日圓(約7.1萬港元)。


SAKURA JAPAN不動產董事張明珠表示，海外買家購買木屋，加上沒有租金收入，大多需要「full pay」，而且買入要付一次性雜費，例如登記費、印紙稅、五年火險地震保等，約為樓價的5%，即約31萬港元，另外，每月需付約2,800港元去清潔及剷雪，但投資潛力十分吸引，兩季平均回報是9厘至12厘。


她又指，整體北海道二手平均地價為4.3萬日圓，比去年增加5.51%，其中俱知安町升幅最高，達19.77%，其次是札幌市中心12.87%。