違例打通　「孖屋」可售七千萬

【蘋果日報】本土研究社分析多個懷疑套丁個案，發現部份丁屋以相連的方式興建，建成後再將單位打通，若發展商未有按例向政府部門申請批核，或違反《建築物條例》，這類相連的丁屋打通成「特色大單位」後，一幢售價或高達7,000萬元，發展商獲利更豐。
須向屋宇署申請
該社成員黃肇鴻指，政府容許部份丁屋相連興建，兩屋共用一幅牆，但個別發展商濫用此例，將兩間700平方呎的丁屋單位在建成後打通成1,400平方呎，若未有事先向屋宇署申請或違反《建築物條例》。黃指，此類「孖屋」售價比兩間丁屋一同出售更貴，以西貢清水灣半島為例，每幢丁屋售價約為2,000萬元，但同區一幢「孖屋」售價可達7,000萬元。該社翻查屯門龍鼓灘丁屋屋苑「海巒」2011年的樓盤廣告，發現部份單位將兩幢丁屋打通，變成面積達4,200呎的特大獨立屋，若「海巒」未有入則申請，即可能違法。
該社亦研究了大埔江庫雅苑個案，指該屋苑的興建過程與「套丁」建屋過程相似，該屋苑發展商於95年以86萬元購入3幅該村土地，翌年切成11個小段，以15萬元低價將2幅小地售予姓羅男丁，該男丁向地署申請興建丁屋。05年丁屋完工，羅氏即向地政申請撤銷轉讓限制，翌年以356萬元將該幢丁屋的地下與一樓出售。本報致電江庫雅苑發展商江庫集團查詢，職員在記者表明身份及查詢該集團是否江庫雅苑發展商後，隨即指「冇嘢回應」及收線。
■記者鍾雅宜