將軍澳居屋凶宅450萬沽

【蘋果日報】樓價高企，市民上車無門，用家或投資者轉向凶宅及銀主盤尋寶。將軍澳居屋剛錄得一宗超低價成交，近600呎三房單位，自由市場造價僅450萬元，呎價不足8,000元。
較銀行估值低最多38%
位於廣明苑F座高層2室，實用面積594方呎，三房間隔，屬銀主盤兼事故單位，同類單位自由市場市值逾700萬元。單位銀主為恒生銀行，原叫價568萬元放售，最終獲一名買家以450萬元購入，呎價僅7,576元，平過屋苑綠表市場造價。房委會成交顯示，廣明苑一個實用面積597方呎中層戶，上月以綠表價550萬元售出，呎價9,213元。
上述凶宅銀主盤，匯豐及中銀網上仍能提供估值，分別估價735萬及699萬元，恒生則得悉單位為凶宅，故不提供估值。是次成交價較兩間銀行估值低最多38%或285萬元。據知，上址去年被揭發一名女人於浴室吊頸自殺。新買家與銀行簽定買賣合約時，亦須簽定合約附件，買家清楚其購入的單位曾經發現屍體。
凶宅頻錄承接，如聖誕假期前，沙田駿景園7座高層F室，屬凶宅同層單位，實用1,373方呎，據悉早年發生吊頸自縊案，亦搶至2,150萬元沽出，呎價1.57萬元，創下屋苑分層戶新高。