曉悅SSD鬆綁　劏房三年賺50萬

【蘋果日報】三年前挾市區罕有一手上車盤招徠的長沙灣曉悅，市場首錄二手鬆綁貨成交。該廈一個開放式戶，剛以413萬元沽出，扣除使費三年來賺約50萬元。
樓價持續上升，SSD鬆綁貨仍賺錢離場。中原地產吳家俊表示，長沙灣曉悅低層H室，屬開放式戶，實用面積220方呎，SSD期滿後於二手市場以413萬元沽出，實用呎價18,773元。原業主於2014年12月以約350.6萬元一手買入物業，持貨滿3年，是次沽售賬面賺62.4萬元，扣除釐印費及佣金，賺約50萬元，升幅18%。
曉悅近4年前開售，當時實用面積193方呎單位，最平入場貴269.2萬元。現時二手約有20個放盤，以剛沽出的220方呎開放式為例，叫價430萬元，租值約每月1.2萬元。
昇薈特色戶勁賺五成
中原地產范偉康指，東涌昇薈剛錄得一宗罕有特色戶成交，1座高層D室，單位屬逾32樓以上特色「水晶戶」，實用面積1,194方呎，3房套房加工人套房間隔，享機場海景，該盤特色戶放盤少，外區用家以1,568萬元承接，實用呎價13,132元。
據悉，原業主2014年3月以1,050萬元一手買入單位，是次沽售賬面賺518萬元，3年升值約50%。
消息指，沙田第一城42座高層F室，實用面積284方呎，以490萬元售出，呎價17,254元創屋苑分層戶新高。