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【蘋果日報】屯門市廣場、屯門時代廣場、 V city、屯門市中心，你數得出屯門有幾多座大型商場？住慣住熟的街坊表示，屯門近年「旅客多過本地人」；訪客表示：「完全認不出東南西北。」皆因一個又一個倒模商場，尤如藤蔓一般沿輕鐵線蔓延，連有38年歷史的友愛邨及安定邨亦難途一劫，2012年被領展翻新成豪華商場H.A.N.D.S，街坊出入被迫在商場兜圈，小店近乎滅絕，說好的《房屋條例》監管商場業主呢？不過，數算怪事源頭，除了領展，何不是對基層民生視若無睹的政府？
記者：陳麗賢 攝影：陳海威 彭志行 剪接：魏利民
領展上月以230億賣出17個商場給基匯資本和高盛合組的財團，其中最貴的H.A.N.D.S商場賣價超過50億。其實H.A.N.D.S的前身，是由有38年歷史的友愛及安定商場合併而成，兩者座落屋邨基座，連繫了友愛邨及安定邨，服務近38,100名居民。
友愛通往安定之路 尤如行八卦陣
不過，自領展接手商場後，商場偏離服務居民的路線，據屯門(友愛北)區議員譚駿賢指，2013年和小商戶及領展高層開會，領展竟稱日後商場將會以吸納自由行為主。翻新後，商場抹走屋邨名稱，改名為H.A.N.D.S，意指「Have a nice day shopping」，試圖走年輕路線。合共19萬平方呎的商場面積，重新劃分為H、A、N、D、S五個區域，居民表示難以判別方向，不知怎樣由「Zone H」跨到「Zone D」。加上指示牌不清晰，只是籠統指出前面可通往數個區域，令人不時在半路中途迷失，尤其是不諳英語的長者。
加上，原本的開放式走廊被密封成商場範圍，出入口數目減少，居民下樓後，被迫要行勻全層商舖才可找到出口離開。屯門(友愛南)區議員曾憲康指，一些住了38年的老街坊，難以適應商場改動，亦經常出現迷失在商場「八卦陣」的情況。不只如此，商場幾個主要出入口均加設開放時限，服務時間為早上5時30分至晚上12時，迫使街坊在地面行遠路，繞過大馬路及輕鐵站回家。
小商戶絕跡 「有街市行不得」
數年間，小商戶陸續結業。曾憲康指，領展最大問題是續租也「懶得傾」，小商戶無聲無色地「被完約」，或者被昂貴的新租金嚇走。餐廳如陪伴街坊多年的安定商場地下美食廣場、友愛海霸酒家等；小店如與街坊一起成長的友愛文具、樂怡餅屋等，連帶友愛街市，紛紛換成連鎖式集團經營。物價上漲，街坊即使有街市也「行不得」，寧願乘輕鐵到附近的新墟或置樂街市買餸。
領展漠視居民需要 新買家更甚？
今日，領展商場出現迫走小商戶、店舖種類單一、未能滿足居民需要，甚至容許新買家瘋狂拆售停車場，皆因2005年「盧少蘭案」終審法院沒明確闡述《房屋條例》中「康樂設施」的定義，房委會亦只需「確保」設施提供，變相由第三者負責亦可，監管角色形同虛設。上屆運輸及房屋局局長張炳良更推諉：「政府和房委會均不能違反契約的精神而作出過分干預」，意味政府不會介入商場買賣的私人契約。
譚駿賢認為，新海外買家多以「賺快錢」為本，只會加劇商場炒賣，不會滿足社區需要。他認為，政府應考慮法例層面可否作修訂，限制領展再進行拆售和炒賣。另外，政府應公開所有房委會與領展的買賣契約，重新審核領展有否違反買賣協議。目前，領展手上仍有超過130個公屋商場，想知攝影師鏡頭下商場變化多少，請留意明天動新聞。
記者：陳麗賢 攝影：陳海威 彭志行 剪接：魏利民
領展上月以230億賣出17個商場給基匯資本和高盛合組的財團，其中最貴的H.A.N.D.S商場賣價超過50億。其實H.A.N.D.S的前身，是由有38年歷史的友愛及安定商場合併而成，兩者座落屋邨基座，連繫了友愛邨及安定邨，服務近38,100名居民。
友愛通往安定之路 尤如行八卦陣
不過，自領展接手商場後，商場偏離服務居民的路線，據屯門(友愛北)區議員譚駿賢指，2013年和小商戶及領展高層開會，領展竟稱日後商場將會以吸納自由行為主。翻新後，商場抹走屋邨名稱，改名為H.A.N.D.S，意指「Have a nice day shopping」，試圖走年輕路線。合共19萬平方呎的商場面積，重新劃分為H、A、N、D、S五個區域，居民表示難以判別方向，不知怎樣由「Zone H」跨到「Zone D」。加上指示牌不清晰，只是籠統指出前面可通往數個區域，令人不時在半路中途迷失，尤其是不諳英語的長者。
加上，原本的開放式走廊被密封成商場範圍，出入口數目減少，居民下樓後，被迫要行勻全層商舖才可找到出口離開。屯門(友愛南)區議員曾憲康指，一些住了38年的老街坊，難以適應商場改動，亦經常出現迷失在商場「八卦陣」的情況。不只如此，商場幾個主要出入口均加設開放時限，服務時間為早上5時30分至晚上12時，迫使街坊在地面行遠路，繞過大馬路及輕鐵站回家。
小商戶絕跡 「有街市行不得」
數年間，小商戶陸續結業。曾憲康指，領展最大問題是續租也「懶得傾」，小商戶無聲無色地「被完約」，或者被昂貴的新租金嚇走。餐廳如陪伴街坊多年的安定商場地下美食廣場、友愛海霸酒家等；小店如與街坊一起成長的友愛文具、樂怡餅屋等，連帶友愛街市，紛紛換成連鎖式集團經營。物價上漲，街坊即使有街市也「行不得」，寧願乘輕鐵到附近的新墟或置樂街市買餸。
領展漠視居民需要 新買家更甚？
今日，領展商場出現迫走小商戶、店舖種類單一、未能滿足居民需要，甚至容許新買家瘋狂拆售停車場，皆因2005年「盧少蘭案」終審法院沒明確闡述《房屋條例》中「康樂設施」的定義，房委會亦只需「確保」設施提供，變相由第三者負責亦可，監管角色形同虛設。上屆運輸及房屋局局長張炳良更推諉：「政府和房委會均不能違反契約的精神而作出過分干預」，意味政府不會介入商場買賣的私人契約。
譚駿賢認為，新海外買家多以「賺快錢」為本，只會加劇商場炒賣，不會滿足社區需要。他認為，政府應考慮法例層面可否作修訂，限制領展再進行拆售和炒賣。另外，政府應公開所有房委會與領展的買賣契約，重新審核領展有否違反買賣協議。目前，領展手上仍有超過130個公屋商場，想知攝影師鏡頭下商場變化多少，請留意明天動新聞。
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