【知Jargon】乜嘢係「蛋糕樓」？知啲唔知啲　Oppa話你知

【蘋果日報】1)「呼吸plan」
「呼吸plan」一詞泛指由發展商所提供的高成數按揭計劃，特點是毋須壓力測試，條件只要買家有「呼吸」便「包上會」。有西半山項目破天荒提供九成半按揭，變相買家只須繳付5%樓價便可成為業主，價值數千萬元的豪宅，最少百幾萬便可上車。不過現時市況下，「呼吸plan」已漸絕跡，很多發展商不再是「零」入息審查，有些要買家證明有還款能力、有些嚴格限制買家供款佔薪金比例。
2)「蛋糕樓」
「蛋糕樓」意思是發展商在地面興建多層基座式，或平台式建築，如巨型商場和停車場，旨在將住宅部份樓面升高，爭取更好景觀換取更好的售價，建築物外貌就像插滿蠟燭的生日蛋糕。
3)「梗窗」
固定且不能隨便開啟的窗戶，我們俗稱為「梗窗」，此類窗戶除了採光、裝飾外，亦可作阻隔噪音之用。銷監局早前亦建議準買家要留意新盤所裝設固定窗戶的數目及位置，並確保自己明白固定窗戶的功用及影響，詳情列明於售樓說明書內。
4)「黑廁」
「黑廁」即是浴室沒有窗。現時很多新盤浴室採用「黑廁」，臭味以及潮濕等的問題，惟有依賴其他方法解決。