龍湖：內房高增長近尾聲

【蘋果日報】內房今年調控連連，龍湖地產（960）首席執行官邵明曉表示，過去三年銷售的高速增長期已接近尾聲，未來會加快開拓收租業務，並調高其利潤佔比，估計可由現時的12%提升至2020年的20%，並帶來約60億元（人民幣．下同）收入。
逐步調高租金利潤
內地今年強調「房住不炒」、「金融穩定」，邵明曉認為，內房高速增長時間將近結束，預計未來幾年內地樓市價格、供求維持平穩。就龍湖而言，今年銷售會超出目標1,500億元少許，明年則維持約15至20%的銷售增長。
「龍湖銷售維持頭十位就可以了。」邵明曉表示，有鑑政策轉向，集團曾參考香港地產商，逐步調高租金佔整體利潤的比例，由現時約12%增加至2020年的20%，甚至未來可以達到40%。但他補充，收租業務雖然具備分柝上市條件，但集團暫無此打算。
他估計，集團於2020年時整體租金收入達60億元，當中長租公寓佔20億元，而長租公寓亦是集團繼地產、物業管理、商場租賃後第四大業務，今年進佔內地至少16個城市，提供合共達1.5萬間房，而明年將達5萬間房、後年達8至10萬間房，希望做到內地市佔率首三位。他表示，雖然未有政策落地，但內地政府表明會以各種手段支持，現時已有銀行願意調低借貸息率，以發展長租公寓。