元朗劏房新盤呎價最高近2萬

【蘋果日報】恒地（012）今年壓軸「劏房盤」元朗尚悅．方癲價開售。昨公佈首批30伙價單，折實平均呎價14,975元，較同區二手貴最多62%。其中一伙連天台開放式特色戶，折實呎價高近2萬元，料貴絕同區「劏房戶」。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，尚悅．方首批單位涉及開放式及一房戶，實用192至310方呎，平均呎價15,763元，扣除最高5%折扣優惠後，折實平均呎價14,975元。300萬元內單位僅一伙，為1樓B室，實用192方呎，折實價299.82萬元，呎價15,616元。呎價最貴為8樓B室連天台特色戶，實用211方呎，另天台171方呎，折實價408.975萬元，呎價19,383元。
最接近尚悅．方的二手屋苑為樓齡15年的蝶翠峰，目前平均呎價10,340元，朗晴居平均呎價則為9,259元，尚悅．方較之貴45%及62%。
發展商提供最高85%一按，另一及二按可達最高樓價85%及90%。
林達民續稱，尚悅．方面積雖小，但用料及設施均達至豪宅級數，形容「麻雀雖小，五臟俱全」，又勝在樓價低，料吸引上車及區內換樓分支家庭。計劃聖誕節前賣樓，有機會盡推全盤共63伙，有5%至10%加價空間。最快今天收票，每票10萬元。
海璇快公佈招標結果
長實（1113）北角維港頌7座33樓A室連天台特色戶，實用1,417方呎，以7,389.7萬元售出，呎價52,150元料貴絕港島東。
新地副董事總經理雷霆表示，北角海璇反應熱烈，出價理想，正審批標書內容，預計本周內公佈招標結果。同系馬鞍山雲海預計聖誕節前上載樓書，農曆新年前開售。