置業調查　近20萬港人「落錯車」逾半受訪者認為樓價來年上升

【蘋果日報】香港上車難，但「落錯車」更悲哀。花旗銀行調查發現，過去10年有61萬人曾經賣出住宅物業，當中19.5萬人（32%）落錯車後未有再上車，慘成無殼蝸牛。
記者：周家誠
花旗銀行上季委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣形式電話訪問500名21至60歲市民，當中近87%人過去10年未曾賣樓，而13%則曾經出售物業；按該比例計即有61萬人曾經賣樓，當中約25萬人（41%）其後再置業；16.5萬人（27%）未有再置業，但有其他物業而維持業主身份；19.5萬人（32%）賣樓後未再入市，現在並非業主身份，即有機會以租樓形式居住。
林本利促政府出招
曾估算過去10年落錯車數據的活道教育中心創辦人林本利，引述統計處數據解釋，2006年本港自置居所家庭比例為52.8%，2016年則為48.5%，跌近4.3個百分點；按本港家庭數目約250萬戶計算，有約10.7萬家庭落錯車。
林本利認為，難言落錯車後應在甚麼時候再入市，「香港人點買樓箒，兩萬幾蚊呎」。他建議政府出招紓緩樓市升勢，堵塞內地人南下買港樓，「你嚇吓佢哋就得㗎喇，問佢錢從何來，以個人身份定係公司買樓，公司係咪離岸公司等等」。
他指另一招是牽涉政府向公眾的宣傳方式，「政府唔好成日話唔夠地、唔夠樓，應該要話大把地，起到100萬個單位」。他又稱，香港本身房屋足夠港人居住，「香港有250萬戶家庭，居所則有270萬個，根本就係有人囤積居奇」。
此外，花旗亦統計今年第三季市民置業意向，調查發現「市民認為樓價會上升」比例仍然高企，55%受訪者認為樓價未來12個月會升，較去年第三季多11個百分點；認為樓價平穩發展則約34%，下跌則為11%。花旗零售銀行業務主管林智剛估計，明年樓價會輕微上升。
49%人無興趣置業
置業興趣方面，21%人表示感興趣，仍不及今年第一季23%高；不感興趣則達49%。花旗調查特別指出，21至29歲人士中，逾三成認為有需要買樓，超過其餘年齡層，但事實上這群人當中，56%是與父母同住。
至於結婚應否一定要買樓，較多男性認為「成家先要立室」，年輕男士情況則特別顯著，以21至29歲年齡層為例，66%男士認為有樓是結婚決定的重要因素，不過僅得45%女士有同樣想法。