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【蘋果日報】市區重建局昨公佈以「天價」實用面積每平方呎15,916元，向九龍城區3個重建項目包括春田街/崇志街、鴻福街/銀漢街，以及啟明街/榮光街的業主提出收購，成為歷來最高的收購價。按此推算，一個約500平方呎單位，舊樓業主可獲約796萬元的賠償。地產業界稱，賠償金額足夠購買同區私樓翔龍灣一個實用面積約400呎的兩房單位。
500呎單位可獲賠796萬
市建局3個重建項目包括春田街/崇志街、鴻福街/銀漢街，以及啟明街/榮光街，涉及多達630個業權，約852個住戶。
市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會上周四通過，向3個重建項目受影響的業主提出收購建議。合資格自住業主可獲實用面積每平方呎15,916元收購價，相等於同區7年樓齡呎價，所有業主需在60日內考慮是否接受收購價。今次提出的收購呎價高達1.6萬元，成為市建局歷來最高的收購價。
業主也可選擇原址樓換樓，或啟德煥然壹居的樓換樓單位。今次3個重建項目，合資格的自住租客可獲特惠津貼及安置，根據市建局年中公佈的優化租戶政策，住宅租客所獲得的特惠金，一人單位、二人或以上單位特惠金分別增至16萬元和18萬元。
九龍城區舊樓林立，近年市建局及發展商均積極收購重建。今次重建範圍附近有不少私樓樓盤，包括翔龍灣、港圖灣及碧麗花園等。受重建影響的業主，每平方呎可獲約1.59萬元賠償，若以一個實用面積約500平方呎舊樓單位推算，業主可獲約796萬元的賠償。
有地產業界人士舉例指，樓齡約11年的同區私樓翔龍灣，現時實用面積呎價約1.68萬元，受重建影響的業主若獲賠償約796萬元，賠償金額足夠購買翔龍灣一個實用面積約427平方呎的兩房中層單位，售價約為790萬元。業主也可購買面積較細、實用面積約361平方呎的單位，售價約610萬元。
本土研究社成員陳劍青表示，市建局在該區有多個重建項目，「幾個重建項目一次過做」，日後重建後，有助令區內樓價升值，「互相帶動日後會有升值效應，成個區變身後，令到呎價賣貴啲，市建局唔會做蝕錢生意。」
■記者譚靜雯
500呎單位可獲賠796萬
市建局3個重建項目包括春田街/崇志街、鴻福街/銀漢街，以及啟明街/榮光街，涉及多達630個業權，約852個住戶。
市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會上周四通過，向3個重建項目受影響的業主提出收購建議。合資格自住業主可獲實用面積每平方呎15,916元收購價，相等於同區7年樓齡呎價，所有業主需在60日內考慮是否接受收購價。今次提出的收購呎價高達1.6萬元，成為市建局歷來最高的收購價。
業主也可選擇原址樓換樓，或啟德煥然壹居的樓換樓單位。今次3個重建項目，合資格的自住租客可獲特惠津貼及安置，根據市建局年中公佈的優化租戶政策，住宅租客所獲得的特惠金，一人單位、二人或以上單位特惠金分別增至16萬元和18萬元。
九龍城區舊樓林立，近年市建局及發展商均積極收購重建。今次重建範圍附近有不少私樓樓盤，包括翔龍灣、港圖灣及碧麗花園等。受重建影響的業主，每平方呎可獲約1.59萬元賠償，若以一個實用面積約500平方呎舊樓單位推算，業主可獲約796萬元的賠償。
有地產業界人士舉例指，樓齡約11年的同區私樓翔龍灣，現時實用面積呎價約1.68萬元，受重建影響的業主若獲賠償約796萬元，賠償金額足夠購買翔龍灣一個實用面積約427平方呎的兩房中層單位，售價約為790萬元。業主也可購買面積較細、實用面積約361平方呎的單位，售價約610萬元。
本土研究社成員陳劍青表示，市建局在該區有多個重建項目，「幾個重建項目一次過做」，日後重建後，有助令區內樓價升值，「互相帶動日後會有升值效應，成個區變身後，令到呎價賣貴啲，市建局唔會做蝕錢生意。」
■記者譚靜雯
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