內房狂掃貨　邱達昌嘆「好自卑」盼遠展提振營業額

【蘋果日報】老牌地產商遠東發展（035）歷史悠久，但在港不算活躍，主席邱達昌稱遠東進入「爆炸性發展期」，原因是近月「酒店業超理想」、停車場業務防守性高、賣樓良好，加上市值逾100億元，若配合日均成交量增加，將吸引國際基金入貨。
記者：周家誠
邱達昌慨嘆內房在世界各地買貨，令他感到「好自卑」，「依家我哋100億營業額，以前覺得好威，但係人哋1年1,000億、2,000億」，故此他希望提振營業額，並稱「sky is the limit」。
邱達昌受訪時解釋「爆炸性發展期」，指住宅賣樓屬良好商業模式，旗下三、四星酒店在旅遊業轉旺下，「（訂房）超理想，係搵唔到房，唔係一兩日，而係兩三個月嘅事」，又指對香港酒店有信心，「人越嚟越老化，但又越嚟越健康，中國旅遊業會有爆炸性嘅增長。」
環球土地儲備有優勢
停車場業務方面，他認為電動車或會創造商機，「如果我哋遲啲全球停車場有得畀你哋充電，係更加精彩，更加令人想泊落我哋度」，又指即使無人駕駛汽車成功研發，亦需要有停車場停泊，「所以我好開心呢3個行業（住宅、酒店、停車場）暫時唔會畀人淘汰。」
令邱達昌認為遠展「空前強大」另一項原因，是國際基金投資其中一項限制得以解除，原因是遠展市值逾10億美元，不過日均交易額仍不及300萬美元，故他敦促管理層「要再做好啲」。遠展董事總經理孔祥達補充，按重估後資產淨值計算，遠展股價7至8元才屬合理水平，遠展上周五報4.82元。
邱續稱公司環球土地儲備有優勢，不少更是向外國政府取得平地，他解釋是透過其技巧、財政能力、信譽等因素中標。他稱在馬來西亞曾被記者詢問碧桂園（2007）、富力（2777）在當地買地，他笑稱：「佢塊地100億，我塊地25億，但我土儲同你一樣，你賣3,000蚊，我可以賣1,500蚊，你話我驚邊個吖，你話要鬥啊？」
但他承認內房銷售額高，故抵得住低毛利，「遠展毛利要20%至30%，人哋2,000億，毛利10%都多過你啦，所以我哋唔好開心，後生仔要小心，大陸人好犀利。」
遠展以壯大銷售為目標，其中一個方法是「華人足迹」策略，指遠展英國、澳洲等物業料獲內地人喜愛，料未來2年至3年商機漸增。